FLEXIBLES WOHNKONZEPT MIT POTENZIAL

Dieses exklusive Anwesen vereint hochwertige Ausstattung, modernes Design und ein großzügiges, offen gestaltetes Raumkonzept. Besonders attraktiv ist die flexible Nutzbarkeit: Die Immobilie kann sowohl als repräsentatives Einfamilienhaus als auch mit geringem Aufwand als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden. Durch die durchdachte Grundrissgestaltung lassen sich die Wohnebenen unkompliziert voneinander trennen. Bereits der helle Eingangsbereich mit massiver Holzeingangstür, stilvollen Glaselementen und maßgefertigter Garderobe vermittelt ein hochwertiges Wohngefühl. Das zentrale Foyer führt in die großzügige Küche mit ca. 23 m² Wohnfläche, edler Natursteinarbeitsplatte, hochwertiger Ausstattung und integriertem Miele-Weinkühlschrank. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein elegantes Gäste-WC mit Tageslicht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 51 m² bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin, große Fensterfronten und der direkte Zugang zur Süd-West-Terrasse sowie zum nahezu uneinsehbaren Garten schaffen ein besonderes Wohnambiente mit viel Licht und Privatsphäre. Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit, eine eigenständige Wohneinheit zu realisieren. Küchenanschlüsse im Wohnbereich sind bereits vorhanden. Zusätzlich stehen hier ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Balkon zur Verfügung.

Provisionshinweis
2,98 Die Courtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt. und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Zusätzlich bitten wir im Rahmen unseres Spendenkonzepts um eine freiwillige Spende von 0,5 % des Kaufpreises an eine regionale gemeinnützige Organisation. Mehr Infos: www.wohnglueck-immobilien.com/charity

Sonstiges
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ihr WOHNGLUECK-Team

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen