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* Lebenskünstler und Freigeister aufgepasst! * Anwesen für vielseitige Aktivitäten und Nutzungen!



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Wohnfläche
ca. 450 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.749.000 €
Grundstück
ca. 5247 m²
Wohnfläche
ca. 450 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.749.000 €
Grundstück
ca. 5247 m²
86156 Augsburg - Oberhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2635HZWVMR78

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen (ehemals in Bahn-Besitz) mit folgenden Eigenschaften: - Grundstück und Gebäude für vielseitige Aktivitäten und Nutzungen! - Anlagen solide, z.T. bereits individuell aus-/umgebaut und vermietet! - Ruhige Außen-/Randbereichlage im nördlichen Bereich der Stadt Augsburg! - Anbindung Überorts ideal durch die Nähe zur B2/B17 zur A8! - Nähe auch zur Stadt Gersthofen, mit ebenfalls allen Einrichtungen! - TOP auch für Anleger, mit Potential für die Zukunft! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Detailierte Objektbeschreibung: Gebäude 1: * Wohnfläche ca. 150 qm * voll unterkellert Gebäude 2: * Wohnfläche ca. 160 qm * voll unterkellert Gebäude 3/Poolgebäude: * Nutzfläche ca. 140 qm * zusätzliches Poolgebäude mit ca. 80 qm Aktuelle Mieter-Struktur: * Schrebergärten * Werkstattflächen * Künstlerflächen Im Angebot sind zusätzlich enthalten: 3 Photovoltaikanlagen (Baujahr 2013, 2017 und 2024) (Vergütungssätze und Vertragslaufzeiten auf Anfrage) Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 450 m²
Grundstück
ca. 5247 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.749.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.886,67 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt in ruhiger Außen-/Randbereichlage im nördlichen Bereich der Stadt Augsburg. Die Anbindung ist ideal durch die Nähe zur B2/B17 zur A8 sowie auch durch die Nähe zur Stadt Gersthofen, mit ebenfalls allen Einrichtungen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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