Gepflegtes Massivhaus mit attraktiver Aufteilung und Ausbaupotential

Dieses freistehende Massivhaus stammt aus dem Jahr 1975 und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besticht durch eine großzügige Wohnfläche allein im Erdgeschoss von rund 130 m², was Wohnen auch auf einer Ebene ermöglicht. Darüber hinaus findet sich im Dachgeschoss ein geräumiges Zimmer mit Balkon plus ein noch nicht ausgebauter Speicherraum (zusätzlich ca. 30 m² Wohnfläche möglich).

Die Substanz des vollunterkellerten Hauses ist grundsolide, es besteht jedoch Modernisierungsbedarf - auch im energetischen Bereich. Der ansprechende Grundriss bietet sich perfekt für Familien an und bei Bedarf könnte im Dachgeschoss auch eine separate Wohneinheit geschaffen werden.

Der umfangreiche Keller mit Außenzugang lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu; neben Lagerräumen und einer Werkstatt findet sich dort auch ein großer Hobbyraum, der z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte.

Zwei Terrassen mit Süd- und Westausrichtung, ein davon überdacht mit einem Lamellendach, eine großzügige Garage und das eingewachsene Grundstück sorgen für behagliches Wohnen mit Privatsphäre.

PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Kalendertagen schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als erbracht und von Ihnen anerkannt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

HAFTUNG:
Die Objektinformation erfolgt auf Grundlage der durch Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z