Kapitalanlage mit Zukunft - Mehrfamilienhaus inklusive Gewerbeeinheit

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst acht Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 415 m², eine Gewerbefläche von ca. 127 m² sowie ca. 124 m² Nutz- und Nebenfläche auf einem ca. 160 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen 16 Zimmer sowie die Gewerbeeinheit zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren wurden die Fassade überarbeitet und gestrichen sowie einzelne Wohnungen modernisiert und renoviert. Zudem verfügt die Immobilie über Kunststofffenster. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Dank des hohen Vermietungsstands, der bereits erzielten Mieteinnahmen und des vorhandenen Entwicklungspotenzials eignet sich diese Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage. Detaillierte Informationen zu den aktuellen Mieteinnahmen, der Mietrendite sowie weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. ++ MIETRENDITE** Bei einer aktuellen Jahreskaltmiete von 87.487,92 € und einem Kaufpreis von 1.790.000 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 4,89 %. Berechnung:?87.487,92 € Jahreskaltmiete ÷ 1.790.000 € Kaufpreis × 100 = ca. 4,89 % Bruttomietrendite.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 124,44 m², Gesamtfläche: 667,71 m², vermietbare Fläche: 543,27 m², Bundesland: Bayern