MGF Group: Investment für die Zukunft! Zweiparteienhaus mit 340 m² Wohnnutzfläche!

Wir präsentieren Ihnen ein hochwertig kernsaniertes Zweiparteienhaus mit moderner Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer sowie Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Wertbeständigkeit. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 340 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 232 m². Die vermietbare Fläche beträgt ca. 260 m². Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 100 m² Wohnfläche, die Maisonettewohnung ca. 132 m². Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und ein modernes, zeitloses Design gelegt. Großformatige anthrazitfarbene Fliesen im Eingangsbereich sowie in Küche und Esszimmer schaffen ein elegantes Ambiente. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiger Eiche-Parkettboden in Kombination mit weißen Holzsockelleisten für eine warme und stilvolle Atmosphäre. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Dusche, hochwertigen Hansgrohe-Armaturen sowie einem großzügigen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel. Darüber hinaus wurden sämtliche Heizkörper sowie die komplette Elektrik erneuert. Moderne anthrazitfarbene Lichtschalter und Steckdosen sowie integrierte Deckenspots unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Weiße Kassettentüren mit Edelstahltürgriffen runden das hochwertige Gesamtbild ab. Zum Haus gehören zwei Garagen- sowie zwei Außenstellplätze. Aktuelle Mieteinnahmen: Kaltmiete: 3.715,00 € Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Das Verkauf erfolgt provisionsfrei. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen