Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Augsburg vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein herrliches Grundstück zu einem attraktiven Gesamtpaket. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem 391 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine rentable Kapitalanlage.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Aufteilung des Hauses. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen jeweils über zwei gut geschnittene Schlafräume und können bei Bedarf als eigenständige Wohneinheiten mit eigenem Eingang genutzt werden. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, eine Etage selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten oder das gesamte Objekt als Kapitalanlage zu nutzen.

Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank des sehr gepflegten Zustands und der Sanierungen der letzten Jahre präsentiert sich die Immobilie in einem einladenden Gesamtbild und ermöglicht einen unkomplizierten und sofortigen Einzug.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten. Hier finden Familien, Gartenliebhaber und Erholungssuchende ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Die auf dem Grundstück befindliche Garage rundet das Angebot komfortabel ab und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die zentrale Lage in Augsburg gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer hohen Lebensqualität.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z