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Galeriehaus mit Atriumterrasse und direktem Zugang zu Ihrem PKW in der TG_Nr.61



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Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.445.700 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.445.700 €
Grundstück
ca. 0 m²
86152 Augsburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A1KLES92VN

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Objektbeschreibung

Das Galeriehaus Nr. 61 im Projekt StadtjaegerLOFTs bietet auf ca. 187 m² Wohn- und Nutzfläche ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit beeindruckender Architektur. Der direkte Zugang vom Stellplatz in der Tiefgarage führt in das Untergeschoss mit hochwertigen, teilweise belichteten und vielseitig nutzbaren Räumen. Der Galeriebereich sorgt für großzügige Raumhöhen und ein offenes Wohngefühl. Ein der Fassade vorgelagerter Eingangskubus, ein privater Vorgarten und eine rückwärtige Atriumterrasse machen dieses Galeriehaus zu einem exklusiven Rückzugsort mitten in der Stadt.

Sonstiges
Wir präsentieren Ihnen hier lediglich eine Auswahl der verfügbaren Wohneinheiten unseres Projekts StadtjaegerLOFTs. Für detaillierte Informationen, eine Aufstellung aller noch verfügbaren Einheiten oder zur Vereinbarung eines individuellen Beratungstermins setzen Sie sich bitte mit unserem Verkaufsberater in Verbindung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.445.700,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.689,89 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
Auszug Highlights Baubeschreibung:
. Energetischer Standard - KfW-Förderung Effizienzhaus Denkmal
. Erneuerung der gesamten Dächer
. Sanierung und Instandsetzung des gesamten denkmalgeschützten Bestandes inkl. Abdichtung der unterirdischen und erdberührten Bauteile
. Erstellung einer neuen Tiefgarage mit Einzelstellplätzen zwischen den Gebäuden, mit Möglichkeit zur Installation von Wallboxen für die Elektromobilität (voraussichtlich im Contracting-Verfahren)
. Fernwärmeanschluss ans Fernwärmenetz der swa (bereits verlegt)
. Fußbodenheizung, zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad gemäß Plan, Beheizung im Niedertemperaturbetrieb über die Fußbodenheizung
. Dezentrale, wohnungsweise steuerbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
. Klingel- und Sprechanlage der Wohnungen mit integrierter Farbvideoanlage
. Wärmeschutz über neue Fenster mit Mehrfachverglasung oder zusätzlicher zweiter Fensterebene, Innendämmung der Wände und Dächer
. Dezentrale Brauchwassererwärmung nach aktuellen Erkenntnissen zur Trinkwasserhygiene

Lagebeschreibung

Premium-Lage in Augsburg - Stadtjägerstraße 10
Wohnen in einer der begehrtesten Adressen Augsburgs.
Nur wenige Schritte trennen Sie von erstklassigen Restaurants, kulturellen Highlights und der lebendigen Innenstadt.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie optimal vernetzt - ob mit dem AVV, der Deutschen Bahn oder über die nahegelegene Autobahn A8. So genießen Sie kurze Wege in alle Richtungen und maximale Flexibilität im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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