Zweifamilienhaus mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² sowie ein zusätzlich ausbaufähiges Dachgeschoss und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die vorhandenen Kunststofffenster sowie die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 bilden hierfür eine gute Grundlage. Das Grundstück umfasst ca. 421 m². Zwei Einzelgaragen bieten komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Besonders interessant ist die aktuelle Nutzungssituation: Erdgeschoss und Dachgeschoss sind frei, sodass diese kurzfristig selbst genutzt bzw. neu gestaltet werden können. Das 1. Obergeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von ca. 430 €. Die Immobilie bietet damit eine interessante Kombination aus sofortiger Eigennutzungsmöglichkeit, bestehenden Mieteinnahmen und weiterem Ausbaupotenzial.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010