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Viel Platz für eine Familie! Gr. Reihenendhaus m. EBK, Wintergarten,Garage in sehr ruhiger Anliegerstraße!



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Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 422 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 422 m²
86165 Augsburg - Lechhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CFNLL94Q47

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Objektbeschreibung

In einer begehrenswerten und ruhigen Ecke von Augsburg Lechhausen befindet sich dieses ansprechende, zweigeschossige Reihenendhaus. Die hohe Innenausstattung lässt kaum Wünsche offen und kombiniert Komfort mit Stil. Sechs hell gestaltete Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein traumhafter Wintergarten, ausgestattet mit einer Innenmarkise und direktem Zugang zum uneinsehbaren Garten, ist ein wahres Highlight und lädt zum Entspannen ein. Der Garten bietet viel Raum für Gartenfreunde oder als Spielbereich für Kinder. Die geschmackvoll renovierten oberen Bäder und das Gäste-WC sind modern und praktisch gestaltet, was den zeitgemäßen Ansprüchen gerecht wird. Zudem gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor zum Eigentum. Die ruhige Lage in einem reinen Anliegergebiet, gepaart mit der guten Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A8 und den ausreichenden Busverbindungen, macht dieses Immobilienangebot besonders attraktiv.

Sonstiges
Alle Angaben, sind Angaben der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 422 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.695,95 €
Stellplätze
1
Provision
Nach erfolgreichem Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer und der Verkäufer eine Provision von 1,5 % zzgl. der ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.54
Gültig bis
2035-08-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Freundlicher und großzügiger Eingangsbereich. Großes Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten (Bj. 2010) und Zugang in den Garten. Kleine funktionelle Küche mit anschließendem Essbereich. Gäste WC und Einbauschrank im Eingangsbereich.Obergeschoss:3 verschieden große Schlaf-oder Kinderzimmer z. T. mit Zugang auf den Balkon. Gut geschnittenes, neues Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.Dachgeschoss:Komplett ausgebaut mit 2 gut geschnittenen Zimmern und einem kleinen Bad.Großer Kellerbereich mit Heizungsraum, Ölheizung von 1991, Tankraum, Waschküche, Vorratsraum und Außentreppe.Zu dem Objekt gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage in Augsburg Lechhausen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es ein Fitnessstudio. Die Anbindung an die A8 in Richtung München oder Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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