Wohnen mit Stil - luxuriöses Einfamilienhaus in Top-Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem einzigartigen Einfamilienhaus mit stilvollem Wintergarten, modernem Komfort und großzügigem Grundstück in gefragter Lage von Augsburg-Bärenkeller. Das im Jahr 1935 erbaute Haus wurde über die Jahrzehnte hinweg kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragend gepflegten Zustand mit vielen luxuriösen Details. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und einem Grundstück von ca. 695 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten, die besonderen Wert auf Komfort, Raumgefühl und Privatsphäre legen. Raumaufteilung Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten Moderne Küche (ca. 10 Jahre alt) Gäste-WC Ein weiteres Zimmer (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer) Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide Badezimmer mit Dusche und separatem WC Kellergeschoss: Voll unterkellert mit ausreichend Lager- und Nutzflächen Anschlüsse für Solar bereits vorbereitet Dachgeschoss: Ausgebautes Zimmer, vielseitig nutzbar (z. B. Hobbyraum oder Büro) Außenbereich Großzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen 2 Garagen (eine davon Baujahr 1957) 1 Carport 1 zusätzlicher Stellplatz Liebevoll angelegtes Grundstück mit Gestaltungspotenzial Der neue Wintergarten aus dem Jahr 2024 bietet einen traumhaften Rückzugsort zu jeder Jahreszeit - lichtdurchflutet, hochwertig verarbeitet und mit Blick ins Grüne. Dieses Einfamilienhaus vereint historischen Charme, moderne Ausstattung und großzügige Wohnverhältnisse. Der hochwertige Wintergarten, die umfassenden Sanierungen und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit in Augsburg-Bärenkeller. Einziehen und wohlfühlen - hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen! * Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei der Besichtigung vor.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Melek Voss Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau Tel.: +49 151 533 863 93 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024