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Secret Sale: Top-Objekt in Augsburg!



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Wohnfläche
ca. 620 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
2.099.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
Wohnfläche
ca. 620 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
2.099.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
86165 Augsburg - Lechhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EHJ6QW9INM

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer, eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Stichworte
vermietbare Fläche: 620,00 m², Anzahl der Badezimmer: 15, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 620 m²
Grundstück
ca. 375 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
21
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.099.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
18.93
Preis/m²
3.385,48 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 132.000,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
121
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-09-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
+ 14.000 EUR Warmmiete
+ 15 Wohnungen + Gewerbeobjekt (vermietet)
+ Tramhaltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt
+ Lech in unmittelbarer Nähe
+ 3 Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem lebendigen und kulturell geprägten Stadtteil von Augsburg. Die Lage ist zentral, in der Nähe des Stadtzentrums, was den Zugang zu verschiedenen kulturellen Einrichtungen, Restaurants, Cafés und Geschäften erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell ins Stadtzentrum oder andere Stadtteile gelangen kann. Insgesamt bietet das Objekt eine zentrale und kulturell interessante Lage in Augsburg, ideal für Menschen, die das urbane Leben und kulturelle Angebote schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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