DOPPELHAUS MIT BESONDERER AUSSTRAHLUNG

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
665.150 €
Grundstück
ca. 275 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
665.150 €
Grundstück
ca. 275 m²
86156 Augsburg - Kriegshaber
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FCHZ2R3I1V

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Objektbeschreibung

BESONDERER AUSSTRAHLUNG Durch seine Größe, das elegante Walmdach und die großen Fensterfronten wirkt unser "Doppelhaus 11" herrschaftlich und imposant. Erst auf den zweiten Blick ist erkennbar, dass es sich um zwei getrennte Wohneinheiten handelt, in denen den künftigen Hausherren jeweils rund 142 m² Wohnraum zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss bietet das große Wohn-Ess-Zimmer mit sich direkt anschließender Küche ausreichend Raum für gemütliche TV-Abende, aber auch, um Gäste zu empfangen. Von hier aus ist auch der Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten möglich. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und eine große Diele mit Garderobe. Von hier aus führt der Weg ins Obergeschoss, wo insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung stehen. Ein Bereich für die Eltern sowie zwei Kinderzimmer. Highlight ist das mehr als 13 m² große Badezimmer, das mit Wanne, Dusche und WC einer Wohlfühloase gleicht.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 275 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
665.150,00 €
Preis/m²
4.684,15 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Im angezeigten Angebotspreis immer enthalten sind: PREIS DES HAUSES KOMPLETT EINZUGSFERTIG EUR 404.900 und Preis des Grundstücksanbieters EUR 261.250 sowie noch INKLUSIVE dieser Leistungen:

- Architektenleistung inkl. Bauantragserstellung
- Baugrundgutachten / Bodengutachten
- Bodenplatte (Keller gegen Mehrkosten natürlich möglich)
- 2,80 m Raumhöhe im Standard (reduzierbar bis auf 2,50 m)
- Elektrische Aluminiumrollläden im Haus
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik (Wärmepumpe PROXON - www.proxon.de)
- Sockeldämmung im Unterbau
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Wichtige Bauversicherungen u.v.a.m. lt. BLB
- Persönliche Baubegleitung bis zum Einzug durch mich persönlich

Darüber hinaus haben wir bei OKAL noch viele attraktive Häuservorschläge. Sprechen Sie mich einfach an (Heimo Kandler 0177-258 4 218)

Ich informiere Sie jederzeit gerne nach Terminabsprache auch in unserem Musterhaus im Bauzentrum Poing. Ich betreue Sie natürlich auch vom Erstkontakt bis zum Einzug in das OKAL Haus ganz persönlich und bin neben dem Fachbauleiter von OKAL an Ihrer Seite und für Sie bis zur Fertigstellung und Übergabe des Hauses auch erreichbar..

Lagebeschreibung

Das hier preislich angenommene Grundstück ist im GESAMTPREIS der Anzeige enthalten. Sie erwerben Ihr Baugrundstück aber immer über Dritte direkt und nicht von OKAL. Das bedeutet, ein Grundstück ist nie im Besitz von OKAL Haus GmbH. OKAL ist weder Makler noch Eigentümer von Baugrund. Wirtschaftliches Interesse an Baugrund besteht deshalb unsererseits in keinem Fall.

Das Baugrundstück müssen Sie als Bauinteressenten deshalb auch immer im Vorfeld selbst und direkt vom jeweiligen Eigentümer / Anbieter / Makler / durch Notarvertrag kaufen.

Gerne unterstütze ich Sie als angehenden Bauherrn bei ALLEN Fragen rund um einen Hausbau mit Fachberatung und Baubegleitung - natürlich für meine Bauherrn kostenfrei.

Vereinbaren Sie bitte gerne einen persönlichen Beratungstermin zu einem OKAL Bauvorhaben mit mir in unserem Beratungszentrum, Musterhaus und Büro in einem unserer Musterhäuser in Ober- und Niederbayern unter meiner Telefonnummer 0177-2584218. Danke.

Heimo Kandler - Ihr persönlicher Ansprechpartner von OKAL. Ich nehme mir ausreichend Zeit für Sie und Ihr geplantes Bauvorhaben und begleite Sie als Baupartner auch bis zur Hausübergabe. Ich bin für Sie also auch in der gesamten Umsetzungsphase erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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