KfW-40-EE-Standard - Hochwertiges MFH mit 37 vollmöblierten Microapartments nähe Universität

Der moderne UNITY CAMPUS H232 in Augsburg-Haunstetten vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wohnkonzept. In direkter Nähe zur Universität Augsburg entsteht ein hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit durchdachten Grundrissen und moderner Vollmöblierung. Die 37 Apartments mit durchschnittlich 19,30 m² Wfl. überzeugen durch bodentiefe Fenster, stilvolle Badezimmer, integrierte Einbauküchen, maßgefertigte Möbel sowie teilweise Balkone oder Terrassen. Gemeinschaftsflächen, ein grüner Innenhof, Fahrradstellplätze sowie die direkte Straßenbahnanbindung direkt vor der Haustür sorgen für ein attraktives Wohnumfeld. Das Neubauprojekt wird im nachhaltigen, energieeffizienten KfW-40-EE-Standard errichtet und bietet modernes Wohnen in einer der wachstumsstärksten Städte Bayerns. Abschreibungen gem. §7 Abs. 5a ESTG (5 % degressive Abschreibung) Nachhaltiges Vermietungspotential durch kleinteilige Wohnungen sowie der Nähe zur Universität und großen Arbeitgebern. Keine Auflagen bei der Vermietung. Das Mehrfamilienhaus ist soweit fertiggestellt. Bezugsfertig im Herbst 2026. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Walser Immobiliengruppe bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. auf Basis des beurkundeten Kaufpreises erhält.

Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung. - Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor - Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis! - Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.99, Distanz zum Bus: 0