Modernes Reihenhaus mit Dachterrasse, Garten & direktem Tiefgaragenzugang - bezugsfrei ab Dezember!

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.900 €
Grundstück
ca. 139 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.900 €
Grundstück
ca. 139 m²
86179 Augsburg - Haunstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IJ51SBQB4Z

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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mit Garten, Dachterrasse und besonderem Komfort Dieses hochwertige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2016 bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche ein modernes und großzügiges Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten bildet das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer und sonniger Dachterrasse - ideal als Homeoffice, Elternbereich oder persönlicher Rückzugsort. Für zusätzlichen Komfort sorgt der direkte, wettergeschützte Zugang von der Tiefgarage ins Haus. Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Hauswirtschaftsraum und ein separater Kellerraum ergänzen das Raumangebot. Die energieeffiziente Bauweise, Fernwärme, Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Ab 01.12.2026 bezugsfrei - ein modernes Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Möglichkeiten in Augsburg-Haunstetten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

Stichworte
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.96, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.29, Distanz zum Gymnasium: 6.45, Distanz zum Flughafen: 83.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.63, Distanz zur Autobahn: 16.45, Distanz zum Bus: 1.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.08, Distanz vom Zentrum: 9.00, Distanz zur Hauptschule: 1.78
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 139 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
749.900,00 €
Preis/m²
5136.3 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
**Moderne Ausstattung und durchdachter Wohnkomfort**

- Baujahr 2016 - gepflegter, neuwertiger Zustand
- Ca. 146 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen
- 5 großzügige und vielseitig nutzbare Zimmer
- Heller, offener Wohn- und Essbereich
- Hochwertiges Echtholzparkett und moderne Zweiholmtreppe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Energieeffiziente Bauweise als Effizienzhaus 70
- Fernwärme und dreifach verglaste Fenster
- Zwei moderne Badezimmer und separates Gäste-WC
- Eigener Garten mit Terrasse
- Großzügige Dachterrasse im Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum und separater Kellerraum
- Direkter, wettergeschützter Zugang von der Tiefgarage ins Haus
- Zwei Tiefgaragenstellplätze optional erwerbbar zu je 20.000€
- Einbauküche: kann für 10.000 € abgelöst werden

**Ein Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und besonderen Wohnkomfort vereint.**

Lagebeschreibung

Attraktive Wohnlage in Augsburg-Haunstetten

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten. Hier verbinden sich angenehmes Wohnen, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt und umliegender Wirtschaftsstandorte.

Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Eine ideale Wohnlage für Familien und Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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