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Viel Platz für eine Familie! Gr. Reihenendhaus m. EBK, Wintergarten,Garage in sehr ruhiger Anliegerstraße!



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Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 422 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 422 m²
86165 Augsburg - Lechhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JKYJBN72NF

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Objektbeschreibung

Das ansprechende und gepflegte, zweistöckige Reihenendhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und liegt in einer sehr ruhigen und eingewachsenen Lage in Augsburg Lechhausen. Neben sechs attraktiven Zimmern gibt es außerdem ein wunderbarer Wintergarten mit Innenmarkise und direktem Zugang zum Garten. Der Garten ist zum größten Teil uneinsehbar und bietet viel Platz zum Gärtnern oder spielen. Das obere Bad und das Gäste WC wurden bereits komplett erneuert und sind geschmackvoll und vorteilhaft ausgestattet. Zu dem Objekt gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor. Die wunderbare Lage in Richtung Stätzlingen, die Ruhe in dem reinen Anliegergebiet und die gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A8 und die ausreichende Busverbindung rundet das Immobilienangebot perfekt ab.

Sonstiges
Alle Angaben, sind Angaben der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 422 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.060,81 €
Stellplätze
1
Provision
Nach erfolgreichem Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer und der Verkäufer eine Provision von 1,5 % zzgl. der ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Freundlicher und großzügiger Eingangsbereich. Großes Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten (Bj. 2010) und Zugang in den Garten. Kleine funktionelle Küche mit anschließendem Essbereich. Gäste WC und Einbauschrank im Eingangsbereich.
Obergeschoss:
3 verschieden große Schlaf-oder Kinderzimmer z. T. mit Zugang auf den Balkon. Gut geschnittenes, neues Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.
Dachgeschoss:
Komplett ausgebaut mit 2 gut geschnittenen Zimmern und einem kleinen Bad.
Großer Kellerbereich mit Heizungsraum, Ölheizung von 1991, Tankraum, Waschküche, Vorratsraum und Außentreppe.
Zu dem Objekt gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage in Augsburg Lechhausen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es ein Fitnessstudio. Die Anbindung an die A8 in Richtung München oder Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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