WOHNKOMFORT AUF DREI EBENEN

Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
740.150 €
Grundstück
ca. 275 m²
Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
740.150 €
Grundstück
ca. 275 m²
86156 Augsburg - Kriegshaber
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KNZQJQJ7FG

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Objektbeschreibung

Ein Haus, drei Etagen und eine Menge Platz zum Leben, Relaxen und Genießen - das ist unser "Doppelhaus 04". Hier stehen je DH-Hälfte unter dem zeitlos-eleganten Satteldach jeweils circa 189,31 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großen Küche und angeschlossenem Esszimmer ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss verbindet Wohn- und Rückzugsort auf harmonische Weise: Über die Treppe geht es direkt ins lichtdurchflutete Wohnzimmer. Auf der Rückseite des Stockwerks: das Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Bad. Unter dem Dach befindet sich die Wohlfühloase der Kinder. Neben der Galerie und einem Bad gibt es hier zwei extra große Kinderzimmer.

Sonstiges
OKAL ist der Spezialist für einzugsfertiges bauen und seit 1928 immer schon ein innovativer Pionier für den Hausbau in Fertigbauweise gewesen. Heute und fast 100 Jahre später kann man OKAL getrost als Original bezeichnen, das Premiumprodukte in herausragender Qualität und zu einem unschlagbaren Kosten-/Nutzerverhältnis komplett einzugsfertig oder auch auf Wunsch in Teilausbaustufen nach den Vorstellungen der jeweiligen Bauherrn - selbstverständlich mit allen heute wichtigen, richtigen, notwendigen und aktuellen Möglichkeiten der Energietechnik und Ausstattung - baut. OKAL strebt auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt. OKAL HAUS - Ihr verlässlicher Partner für problemlosen Hausbau aus einer Hand mit persönlicher Betreuung und Baubegleitung bis zum Einzug und darüber hinaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundstück
ca. 275 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
740.150,00 €
Preis/m²
3.916,14 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Im genannten Kaufpreis kalkuliert und immer enthalten:

- Wert des zugrundeliegenden Grundstückes des GS-Anbieters: EUR 261.250
- OKAL Haus lt. Angebot einzugsfertig lt. EUR 478.900
- Architektenleistung bis Bauantragserstellung
- Baugrundgutachten
- Bodenplatte als Fundament des Hauses (Keller möglich)
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Frischluftwärmepumpentechnik PROXON (Stiebel-Eltron)
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Bauversicherungen und v.a.m. lt. BLB
- Persönliche Baubegleitung durch mich persönlich
- Fachbauleitung durch den OKAL Bauleiter.

Lagebeschreibung

Traumhaftes Grundstück in ruhiger Lage von Augsburg-Bärenkeller

Dieses großzügige Grundstück (Gesamtfläche von 1.110 m²) bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Raum und Planungsspielraum in einer der begehrtesten Wohnlagen von Augsburg-Bärenkeller.

Der angegebene Preis bezieht sich auf eine Teilfläche von ca. 275 m², für die bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für Doppelhaushälften vorliegt - ideal für Bauträger oder private Bauherren, die sofort loslegen möchten.

Alternativ ist auch der Bau eines freistehenden Einfamilienhauses möglich.
Sprechen Sie mich gerne darauf an, wenn Sie lieber eine Einfamilienhaus bauen möchten. Gerne biete ich Ihnen auch das an (0177-2584218).

Besonders attraktiv: Auf dem Grundstück besteht kein Bauzwang. Sie genießen maximale Flexibilität, ob als langfristige Kapitalanlage, private Rückzugsoase oder Ihr zukünftiges Eigenheim.

Profitieren Sie von der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Augsburg zu bieten hat.

Alle Angaben ohne Gewähr. Für verbindliche Auskünfte zum Grundstück und der Lage wenden Sie sich bitte direkt an die zuständige Gemeinde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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