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Moderne Doppelhaushälfte in begehrter Lage Augsburg-Hochzoll Nord – Fußbodenheizung vom KG bis DG



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 210 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 210 m²
86163 Augsburg - Hochzoll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PVY8TFZ6A3

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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte (Baujahr 2003) mit ca. 125 m² Wohnfläche und 210 m² Grundstück in Augsburg-Hochzoll Nord. Ausgestattet mit durchgehender Fußbodenheizung (vom Keller bis ins Dachgeschoss), tageslichthellem Wellnessbad, elektrischen Rollläden, sonnigem Garten, Balkon und eigener Garage. Energieeffizienzklasse B! Ohne Maklergebühren!

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, somit fallen für Sie keine Maklergebühren an! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 210 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
695.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.560,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz1 Garagenstellplatz
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, FliesenBemerkungen:Eckdaten auf einen Blick:Immobilientyp: DoppelhaushälfteWohnfläche: ca. 125 m²Grundstücksfläche: ca. 210 m²Baujahr: 2003Zustand: Sehr gepflegt / Bezugsfrei sofortHeizungsart: Zentralheizung (Gas) mit durchgehender Fußbodenheizung (UG bis DG)Energieausweis: Verbrauchsausweis / Endenergiebedarf: Klasse BBodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen, Laminat (DG)Ausstattung: Elektrische Rollläden (EG/OG), Eckbadewanne + Dusche, Balkon, Terrasse, Privatgarten, Garage inklusiveKäuferprovision: Provisionsfrei (Privatverkauf)Ausführliche Objektbeschreibung:Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Augsburg-Hochzoll Nord! Diese im Jahr 2003 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung, helle Räume und modernste Haustechnik.Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die angenehme Wärme der Fußbodenheizung, die sich über alle Etagen, vom Untergeschoss/Keller bis ins Dachgeschoss, erstreckt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden und direktem Zugang zur Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten. Großflächige Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse.Das Obergeschoss bietet gemütliche Schlafräume mit Balkonzugang sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne und separater Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss punktet mit viel Tageslicht und flexibler Nutzungsmöglichkeit als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil Hochzoll-Nord. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Pendler schätzen die schnelle Anbindung an den Bahnhof Augsburg-Hochzoll sowie die bequeme Erreichbarkeit der B2 / A8 Richtung München und Stuttgart. Für Freizeit und Erholung liegen der Kuhsee und die Lechauen quasi vor der Haustür.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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