Sanierte Kapitalanlage in Augsburg – ca. 4 % Mietrendite und sofortige Mieteinnahmen

Attraktive Kapitalanlage – sanierte Eigentumswohnungen in Augsburg

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und gut angebundener Lage von Augsburg entstehen derzeit zwölf umfassend sanierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 29 m² bis 42 m².

Die modernisierten 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, eine zeitgemäße Ausstattung und modernen Wohnkomfort. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten erfolgt der Erstbezug.

Dank der kompakten Wohnungsgrößen und der anhaltend hohen Nachfrage nach attraktivem Wohnraum eignen sich die Wohnungen besonders für Singles, Berufspendler, Studierende und junge Berufstätige. Die prognostizierte Bruttomietrendite von ca. 4,0 % bietet interessante Perspektiven für Kapitalanleger.

Ob als Einstieg in den langfristigen Vermögensaufbau oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios – dieses Projekt verbindet eine gefragte Lage mit nachhaltiger Vermietbarkeit.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Zwölf sanierte Eigentumswohnungen

Wohnflächen von ca. 29 m² bis 42 m²

1- bis 2-Zimmer-Wohnungen

Erstbezug nach Sanierung

Prognostizierte Bruttomietrendite von ca. 4,0 %*

Zentrale und gut angebundene Lage

Attraktive Vermietungsperspektiven

Einstiegspreise ab 173.496 €

*Die angegebene Bruttomietrendite basiert auf einer Prognose und dient ausschließlich der Orientierung. Die tatsächliche Rendite kann insbesondere aufgrund der erzielten Mieteinnahmen, nicht umlagefähiger Kosten und weiterer wirtschaftlicher Rahmenbedingungen abweichen.

Sonstiges
Die Wohnungen werden derzeit umfassend saniert und nach Fertigstellung im Erstbezug nach Sanierung angeboten.

Die gezeigten Innenaufnahmen und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) hinsichtlich Belichtung, Helligkeit und Möblierung optimiert, um einen realistischen Eindruck der möglichen Wohnatmosphäre zu vermitteln.

Maßgeblich für den Kauf sind ausschließlich die notariellen Unterlagen, die Baubeschreibung sowie die tatsächliche Ausführung vor Ort.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Maklercourtage: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und nach Rechnungsstellung fällig.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z