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Doppelhaushälfte in einer besonderen schönen Lage - Bergheim im Süden von Augsburg



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Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
583.890 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
583.890 €
Grundstück
ca. 250 m²
86199 Augsburg - Bergheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WU8M5W399Y

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte ist die Antwort für eine optimale Nutzung von einem kompakten Grundstück. In Verbindung mit der Planung von einem optionalen Keller bietet diese Doppelhaushälfte ein beliebtes Raumprogramm für die ganze Familie. Das zusätzliche Gästezimmer im Erdgeschoss kann auch als Homeoffice oder als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Das großzügige Familienbad und der integrierte Ankleidebereich im Schlafzimmer sind besondere Highlights von diesem beliebten Raumprogramm. Erwerb Grundstück 1 (250 qm) KP 239.000,00 EUR + Kaufnebenkosten Erwerb Haus, inkl. Bodenplatte ca. 128 qm KP 344.890,00 EUR (fast fertig, bis auf Bodenbeläge und Malerarbeiten) + Nebenkosten, u.a. Mehrspartenanschluss sowie Kanal, Garten Preis: 563.890,00 EUR + Kaufnebenkosten und Baunebenkosten

Sonstiges
Die dargestellte Projektierung umfasst Haus, Fundamentplatte und Grundstück. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit über 145 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Fundamentplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an. Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt. Dessen Übergabe erfolgt nach Fertigstellung des Projektes an die Bauherren. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf. Das Grundstück ist nur mit einem RENSCH HAUS zu erhalten.

Stichworte
Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
583.890,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.561,64 €
Provision
3,57 % inkl 19 % MwSt. auf Grundstück
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung CONCEPT als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. In definierten Ausbaustufen werden hier umfangreiche Leistungen dargestellt - übersichtlich und transparent. Treffen Sie Ihre ganz persönliche Wahl: vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:

? Kostenfreie Bedarfsanalyse durch unsere qualifizierten Fachberater

? Planungs- und Ingenieurleistungen (u.a. Statik, Nachweise für die Beantragung von Fördermitteln)

? Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern

? Produktion ausschließlich in Deutschland

? Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation

? Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)

? Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an

? Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion

? Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Rohstoffen

? Gemeinsame Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren

? Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage)

? 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst

DHH ist auf der Ausbaustufe, fast fertig berechnet.

Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.

Lagebeschreibung

Wohnen, wo Augsburg besonders grün ist
Neubergheim verbindet auf angenehme Weise das Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Der Ortsteil liegt im südwestlichen Bereich Augsburgs und ist geprägt von viel Natur, Feldern, Wiesen und großzügigen Naherholungsmöglichkeiten.
Direkt in der Umgebung laden Spazier- und Radwege dazu ein, die Natur praktisch vor der Haustüre zu genießen. Zwischen Bergheim und Neubergheim befindet sich zudem der Bergheimer Baggersee. Auch weitere beliebte Freizeit- und Badeseen im Augsburger Süden sind gut erreichbar.
Und dennoch müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten: Die Bushaltestelle "Bergheim, Neubergheim Ost" liegt nur rund 160 Meter von der Straße Am Neubruch entfernt; der Bahnhof Inningen befindet sich in etwa 2,9 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden.
Auch für Familien ist die Lage interessant: Schulen und Kinderbetreuung befinden sich im näheren Umfeld; für Neubergheim werden eine Grundschule in weniger als einem Kilometer Entfernung sowie weiterführende Schulangebote im nahen Umfeld ausgewiesen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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