Schorer-Immobilien: Familien aufgepasst - 5-Zimmer-DHH in ruhiger Lage

Schorer-Immobilien: Großzügige DHH in ruhiger Lage von Augsburg Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Augsburg bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche, ca. 50 m² Nutzfläche und einem ca. 373 m² großen Grundstück ein attraktives Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das im Jahr 1989 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit insgesamt 5 Zimmern. Zudem ist der Dachspitz ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für Hobbys und Wohnen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine angenehme Gestaltung des täglichen Lebens. Ein Kamin ergänzt das Raumgefühl und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität. Mit 4 Schlafzimmern stehen vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, etwa als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Der gepflegte Zustand ermöglicht eine gute Basis für Eigennutzer, die ein Haus in Augsburg mit praktischer Raumstruktur und klassischer Doppelhaushälfte suchen. Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung. Die ca. 50 m² Nutzfläche bieten zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft oder Technik. Die Doppelhaushälfte ist ab dem 01.03.2027 verfügbar. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Haus in Augsburg mit großzügigem Platzangebot, Ost-und West-Terrasse, Kamin, Keller und einer familienfreundlichen Raumaufteilung.

Sonstiges
Die Makler-Courtage von insgesamt 3,57% inkl. MwSt. wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Der Verkäufer bezahlt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen 50% der Maklercourtage. In diesem Fall eine Verkäuferprovision von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Anmerkung vom ausgebauten Dachspitz ist kein Grundriss vorhanden. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern, zögern Sie nicht und setzen sich mit uns in Verbindung. Wir übernehmen dies gerne für Sie und sichern Ihnen eine professionelle Abwicklung zu. Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung! Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird Seitens der Firma Schorer-Immobilien nicht gewährt. Tippgeber Provision Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Da wir zahlreiche Kunden haben, die in Augsburg und im näheren Umland geeignete Immobilien suchen, sind wir für jeden Tipp dankbar! Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön bis zu 10.000 Euro (10% der Käuferprovision)! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ([email protected])

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z