Neubau-Doppelhaushälfte - Traumgrundstück im Augsburger Süden - naturnah wohnen in Neubergheim

Traumgrundstück im Augsburger Süden - naturnah wohnen in Neubergheim Grundstück in 86199 Augsburg-Neubergheim, Am Neubruch 13 - inklusive attraktivem Hauskonzept, Bodenplatte und bereits vorliegender Baugenehmigung. Sie möchten Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen, dabei aber nicht erst monatelang planen und auf eine Baugenehmigung warten? Dann bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit: In begehrter Lage im Augsburger Süden erwartet Sie ein attraktives Baugrundstück in Neubergheim - ruhig und naturnah gelegen und dennoch hervorragend an Augsburg angebunden. Das Grundstück kann auf Wunsch mit einem bereits darauf abgestimmten modernen Doppelhaushälfte in ökologischer Holzbauweise kombiniert werden. Besonders interessant: Die Bodenplatte ist im angebotenen Hauspreis bereits enthalten. Für das Grundstück liegt nach Angaben des Anbieters zudem bereits eine gültige Baugenehmigung vor. Damit erhalten Sie die Möglichkeit, Grundstück und Hausplanung zu einem hervorragend kalkulierbaren Gesamtpaket zu verbinden. Wohnen, wo Augsburg besonders grün ist Neubergheim verbindet auf angenehme Weise das Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Der Ortsteil liegt im südwestlichen Bereich Augsburgs und ist geprägt von viel Natur, Feldern, Wiesen und großzügigen Naherholungsmöglichkeiten. Direkt in der Umgebung laden Spazier- und Radwege dazu ein, die Natur praktisch vor der Haustüre zu genießen. Zwischen Bergheim und Neubergheim befindet sich zudem der Bergheimer Baggersee. Auch weitere beliebte Freizeit- und Badeseen im Augsburger Süden sind gut erreichbar. Und dennoch müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten: Die Bushaltestelle "Bergheim, Neubergheim Ost" liegt nur rund 160 Meter von der Straße Am Neubruch entfernt; der Bahnhof Inningen befindet sich in etwa 2,9 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden. Auch für Familien ist die Lage interessant: Schulen und Kinderbetreuung befinden sich im näheren Umfeld; für Neubergheim werden eine Grundschule in weniger als einem Kilometer Entfernung sowie weiterführende Schulangebote im nahen Umfeld ausgewiesen. Nachhaltig und wohngesund bauen Das geplante Haus setzt auf eine moderne Holzbauweise, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen verbindet. Holz ist ein nachwachsender Baustoff und schafft gleichzeitig eine angenehme, natürliche Wohnatmosphäre. Eine hochwertige Gebäudehülle und moderne Dämmung ermöglichen einen niedrigen Energiebedarf und sorgen im Winter für behagliche Wärme sowie im Sommer für ein angenehmes Raumklima. Die präzise Vorfertigung wesentlicher Bauteile ermöglicht darüber hinaus eine hohe Ausführungsqualität und einen vergleichsweise planbaren Bauablauf. So entsteht ein Zuhause, das moderne Architektur, Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und hohen Wohnkomfort miteinander verbindet. Ein Gesamtpaket, das besonders interessant ist Der große Vorteil dieses Angebots liegt in der Kombination: Grundstück + genehmigte Planung + modernes Haus + bereits enthaltene Bodenplatte. Dadurch können wesentliche Schritte, die bei einem klassischen Neubauprojekt zunächst noch geklärt und kalkuliert werden müssen, bereits vorbereitet sein. Das angebotene Hauskonzept überzeugt dabei mit einem außergewöhnlich attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Insbesondere die bereits im Hausangebot enthaltene Bodenplatte macht die Gesamtkalkulation besonders interessant und transparent. Keine langwierige Grundstückssuche. Keine komplett neue Hausplanung. Eine gültige Baugenehmigung liegt bereits vor. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah im Augsburger Süden wohnen und gleichzeitig die Vorteile der Stadt Augsburg genießen möchten.

Sonstiges
Mehr Zuhause. Weniger Zins. Ihr Vorteil als Familie in Augsburg-Neubergheim Grundstück + RENSCH-HAUS - nachhaltig, wertorientiert, förderoptimiert. Ein Kooperationsprojekt der Isar.GreenEstate (über 100 erfolgreiche Immobilienprojekte) mit RENSCH-HAUS. Für Familien: Erhebliche Vorteile - deutliche Einsparungen Für den Neubau eines klimafreundlichen RENSCH-Hauses (Effizienzhaus 40) auf unserem Grundstück in Augsburg-Neubergheim können Familien zinsverbilligte Darlehen nutzen - mit deutlich niedrigerer Monatsrate und erheblicher Ersparnis. . KfW 300 - Wohneigentum für Familien: Bis zu 270.000 € zinsverbilligt. 1-2 Kinder 170.000 € / mit QNG 220.000 €, 3-4 Kinder 200.000 € / 250.000 € mit QNG, ab 5 Kinder bis 270.000 €. . Alternative KfW 297/298: Bis 100.000 € (KFWG), mit QNG bis 150.000 € (KFWG-Q). . Plus BayernLabo: Zusätzliches zinsverbilligtes Darlehen über Stadt Augsburg möglich. . Ihre Ersparnis: Bei 200.000 € Förderdarlehen ca. 40.000-65.000 € über 10 Jahre - mehrere hundert Euro weniger Rate pro Monat. Wichtiger Hinweis: Diese Übersicht dient ausschließlich als unverbindliches Beispiel. Jede Finanzierung und Förderfähigkeit muss individuell geprüft werden. Maßgeblich sind die aktuellen Richtlinien von KfW und BayernLabo. Es besteht kein Anspruch auf Förderung. Maximale Preistransparenz ohne Bauträger-Risiko Das Konzept bietet Ihnen volle Kostenkontrolle von Tag eins an. Die Bodenplatte ist im Hauspreis bereits fest integriert. Das Haus wird in der Ausbaustufe "fast fertig" übergeben - Sie übernehmen lediglich die Bodenbeläge und Malerarbeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen. Hier die beiden Doppelhaushälften: Haus 1 mit 211 m² Grundstück und 128 m² Wohnfläche: € 563.890 Haus 2 mit 250 m² Grundstück und 128 m² Wohnfläche; € 583.890 Alle Preise plus Kaufnebenkosten und Baunebenkosten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin auf dem Grundstück. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Anton Knipfer - KNIPFER IMMOBILIEN #augsburg #hauskaufenaugsburg #immobilienaugsburg #immobilienbewertungaugsburg #immobilienmakleraugsburg