Fast am Ziel – hochwertig saniertes Einfamilienhaus in Augsburg

- nördlicher Stadtrand von Augsburg, Stadtteil Lechhausen

- ca. 4 km Entfernung zum Stadtzentrum Augsburg

- ausgebaute Verkehrslage, B2 u. A8 ca. 5 km Entfernung

- Lage im Wohngebiet, Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilienhäuser

- strukturstarke Region, gute Wohnlage

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein 738 m² großes Wohngrundstück, bebaut mit einem 2-geschossigen, massiven Einfamilienhaus in zweiter Reihe. Das Haus wurde 1950 erbaut und im Zuge eines umfangreichen An- und Umbaus im Jahr 2022 umfassend modernisiert und auf 173 m² Wohnfläche erweitert.

Wohnhaus

- Massivbauweise

- teilunterkellert (Anbau nicht unterkellert)

- erweitertes Satteldach, Ziegeleindeckung

- 2-Vollgeschosse, Dachgeschoss/Dachboden nicht ausgebaut

- Fensterrahmen aus Aluminium und Holz, Isolierverglasung

- Fußboden aus Holzparkett, Bäder gefliest

- 2 Tageslichtbäder, Dusche und Wanne vorhanden, 1 Gäste WC

- Heizung über Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

- Terrasse, Balkon

Außenanlagen

- eingefriedetes großzügiges Grundstück, Pool nicht fertiggestellt, massives Carport, gepflasterte Zuwegung/Zufahrt

Hinweise:

- Restbauleistung vorhanden

- Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. Unverbindliche Marktbewertung 739.000,00 EUR.

- Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen nur unter Vorbehalt erfolgen.

Sonstiges
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