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Charmante Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten, zentral in Augsburg



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.900 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.900 €
Grundstück
ca. 200 m²
86167 Augsburg - Hammerschmiede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z3B7BKRUA3

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Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten, zentral in Augsburg

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Luca Schmitzer Selbstständiger Immobilienberater Frühlingstraße 18 86399 Bobingen E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 93827101 Aufsichtsbehörde: IHK Schwaben Internet: https://www.ihk.de/schwaben/ Anschrift: Stettenstraße 1 + 3, 86150 Augsburg

Stichworte
Garage vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2000, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
449.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4499 €
Stellplätze
1
Provision
3 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
316.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- gute Infrastruktur
- Eingezäuntes Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Doppelhaushälfte in Augsburg-Lechhausen überzeugt durch ihre optimale Infrastruktur. In direkter Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahn sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum, während die A8-Autobahn in wenigen Minuten erreichbar ist - ideal für Pendler. Die Umgebung bietet eine gewachsene Nachbarschaft und gleichzeitig eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnatmosphäre. Kurze Wege, ob für den täglichen Bedarf oder Freizeit, machen diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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