Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage - gepflegtes MFH mit 9 WEs und stabiler Mieterstruktur

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 überzeugt durch seine solide Bauweise, die kontinuierliche Instandhaltung und eine hervorragende Vermietbarkeit. Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 690 Quadratmetern, verteilt auf neun Wohneinheiten, bietet das Objekt ein attraktives und vielseitiges Raumangebot für unterschiedliche Mieterbedürfnisse.

Das Haus steht auf einem 1.281 Quadratmeter großen Grundstück, das durch eine gepflegte Gartenanlage ergänzt wird und den Bewohnern einen angenehmen Rückzugsort im Grünen bietet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und den Blick ins Grüne ermöglicht. Zudem ist jeder Einheit ein separater Kellerraum zugeordnet, der praktischen Stauraum bietet.

Die Wohnungen präsentieren sich hell und freundlich, mit funktionalen Grundrissen und gepflegter Ausstattung. Die Bäder sind teils mit Tageslicht, teils innenliegend gestaltet und verfügen über Badewannen und/oder Duschen - so wird jedem Wohnungsnutzer ein individueller Komfort geboten.
Zum Haus gehören 12 Stellplätze, die den Bewohnern bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude sichern.

Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 4923,00 Euro. Bei Vollvermietung ergibt sich somit ein attraktives Steigerungspotenzial der Mieteinnahmen. Damit bietet diese Immobilie eine verlässliche Grundlage sowie weiteres Entwicklungspotenzial für eine langfristig stabile Kapitalanlage.

Ein durchdachtes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stabilem Mietertrag, guter Lage und langfristigem Wertentwicklungspotenzial. Ideal für Anleger, die auf Nachhaltigkeit, Sicherheit und solide Rendite setzen.