Bauhaus par excellence

Ein Hingucker auf jedem Quadratmeter - Stylisch, modern, energieffizient! Eine besondere Immobilie, die in Hanglage im Augustdorfer Zentrum errichtet wurde und mit einem modernen, durchdachten Raumkonzept überzeugt. Hochwertige Materialien, klare Linien und bodentiefe Fenster mit elektrischen Lamellen sowie der verputzte Boden schaffen durch die offene Grundrissgestaltung einen echten Blickfang. Das imposante Entrée mit über 15m² und freistehender, massiver Treppe beeindruckt sofort und wird ebenerdig erreicht. Von hier gelangt man ebenfalls ebenerdig zur innenliegenden Garage mit Waschküche, einem Büro sowie dem Technik- und den geräumigen Abstellraum. Die Garage wurde in die Hausfassade eingearbeitet und das elektrische Tor geschickt designed, sodass Sie von außen nicht sichtbar ist. Über die Treppe erreicht man den offenen Wohn- Essbereich, der mit einem galerieähnlichen Aufbau und Panoramafenster ein echtes Highlight darstellt. Die Einbauküche und Kochinsel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist geschmackvoll in schwarzer Ausführung gewählt und schafft einen gelungenen Kontrast - sie fügt sich harmonisch in das Stilkonzept ein. Der Essbereich liegt direkt vor dem Panoramafenster. Angrenzend dazu befindet sich das Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne, sowie das Schlaf- und Kinderzimmer. Von den Schlafräumen erreicht man über die bodentiefen Fenster eine gemütliche, eingewachsene Terrasse am hinteren Teil des Hauses. Der Garten ist zum Südwesten ausgerichtet - auch hier ist alles detailverliebt angelegt. Die geflieste Westterrasse ist in zwei Sitzgelegenheiten unterteilt, sodass zu jeder Tageszeit der passende Lieblingsplatz gefunden werden kann. Der Garten ist in unterschiedliche Ebenen in den Hang eingearbeitet und bietet ebenfalls verschiedene Sitzgelegenheiten. Ebenfalls Designcharakter haben das Garten- sowie das Spielhaus. Eine Immobilie mit zeitloser Eleganz - einrichten, einziehen, wohlfühlen!

Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind. BRAUCHEN AUCH SIE EINEN PROFI? Unsere Profession ist Ihre beste Wahl für Vermittlung und Verkauf Ihrer Immobilie. Mit begeisterten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern und umfassendem Know-How vermarkten und verkaufen wir seit über 20 Jahren erfolgreich Immobilien regional und überregional. Wir geben Ihnen eine professionelle Einschätzung des aktuellen MARKTWERT Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns unverbindlich an - kommen Sie vorbei oder vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns darauf! Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zum Flughafen: 41.90, Distanz zur Autobahn: 11.60, Distanz vom Zentrum: 0.30