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31553 Sachsenhagen - Reihenmittelhaus mit Garage und Grundstück



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 213 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 213 m²
31553 Sachsenhagen - Sachsenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263JQ6VRTEMD

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet den zentralen Wohnraum des Hauses und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zum Garten, der Platz für Erholung im Freien bietet und individuell gestaltet werden kann. Das Haus verfügt über ein separates Gäste-WC und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage, die eine komfortable Parkmöglichkeit bietet. Die Immobilie sowohl ist in einem gepflegten Zustand, als auch laufend modernisiert worden. Ein Highlight ist die großzügige und hochwertige Terassenüberdachung.

Sonstiges
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 213 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.445,45 €
Provision
Maklerprovision beträgt 3% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Maklerprovision beträgt 3% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
126.26
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung:
. Gäste-WC und Badezimmer mit Fußbodenheizung
. Elektrische Markise unter der Terrassenüberdachung
. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss
. Garage mit elektrischem Tor
. Gartenlaube mit integriertem Fahrradcarport
. Infrarotsauna sowie Fitnessgeräte (Crosstrainer und Kraftturm)

Modernisierungen:
. 2008: Terrassenüberdachung (mit Bauantrag errichtet)
. 2008: Gasheizung erneuert (Viessmann, jährliche Wartung)
. 2010: Badezimmer im Obergeschoss vollständig modernisiert, Erdgeschoss Renoviert, Fenster Terassenseitig erneuert.
. 2016: Terrassenfront vollständig erneuert

Lagebeschreibung

Sachsenhagen liegt im Landkreis Schaumburg und befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen dem Steinhuder Meer und der Weser. Die Stadt verbindet eine ruhige, naturnahe Lage mit einer soliden Infrastruktur und bietet somit attraktive Rahmenbedingungen für Wohn- wie auch Gewerbenutzungen.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleineren Waldflächen. Das nahegelegene Steinhuder Meer sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Unternehmen von einer guten regionalen Verkehrsanbindung.

Über die Bundesstraße B441 bestehen direkte Verbindungen nach Wunstorf, Rehburg-Loccum und in Richtung Nienburg/Weser. Die Autobahn A2 ist in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hannover sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort oder im nahen Umfeld vorhanden.

Sachsenhagen verfügt über eine gewachsene Stadtstruktur mit Wohngebieten, kleineren Gewerbebetrieben und einem aktiven Gemeinschaftsleben. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Erreichbarkeit und stabiler Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Nutzungsarten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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