Ursprüngliches Bauernhaus mit Innenhof in ruhiger Seitenstraße - fragt nach Ihren Gestaltungsideen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
50.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
50.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
99765 Görsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HXVVWRX9TE

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zum Bus: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
50.000,00 €
Preis/m²
357,14 €
Provision
Käuferprovision beträgt 3.000,- € (inkl. MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
444
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Görsbach, eingebettet im idyllischen Landkreis Nordhausen in Thüringen, besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und eine solide Infrastruktur, die insbesondere Familien ein sicheres und geborgenes Lebensumfeld bietet. Die Gemeinde überzeugt mit einer harmonischen Verbindung aus ländlicher Idylle und verlässlicher Anbindung an wichtige Verkehrswege wie die B 80, die A 38 sowie den Bahnverkehr. Diese Kombination schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze.

Die Gemeinde selbst präsentiert sich als ein vertrauensvoller Ort, der durch seine geringe Kriminalitätsrate und die ruhige Atmosphäre besonders familienfreundlich ist. Hier finden Kinder und Eltern gleichermaßen Raum für unbeschwerte Momente und gemeinschaftliches Miteinander. Die vorhandenen kommunalen Angebote, darunter eine Kindertagesstätte, ergänzen das familienorientierte Umfeld und schaffen eine solide Basis für die frühkindliche Betreuung.

In unmittelbarer Nähe laden vielfältige Einrichtungen zum Wohlfühlen und Entdecken ein. Für die Bildung der Jüngsten sorgt die staatliche Grundschule Görsbach, die in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist, ebenso wie die Kindertagesstätte "Die kleinen Störche", die Eltern eine verlässliche Betreuung in fußläufiger Nähe bietet. Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis und eine Zahnarztpraxis, beide in nur wenigen Gehminuten erreichbar, bestens gewährleistet und vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Fürsorge. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Spielplätze und Sportvereine wie der SG Blau-Gelb Görsbach zur Verfügung, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Gemeinschaft bieten. Kulinarisch bereichern charmante Restaurants und Cafés wie "Zur Schweiz" und die "Kulturscheune Görsbach" das Dorfleben und laden zu genussvollen Stunden ein. Einkaufsmöglichkeiten, darunter der nahegelegene io MARKT, sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen den täglichen Bedarf stressfrei zu decken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem Bahnhof Görsbach, der in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar ist, ebenfalls hervorragend, sodass Familien flexibel und unkompliziert mobil bleiben.

Für Familien, die Wert auf ein sicheres, naturnahes und gemeinschaftliches Wohnen legen, bietet Görsbach eine einzigartige Kombination aus Geborgenheit, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier wächst eine Familie in einem liebevollen Umfeld auf, das Raum für Entwicklung, Sicherheit und gemeinsame Erlebnisse schenkt - ein Ort, an dem Zukunft lebendig wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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