Sofort bezugsfrei! Charmantes Stadthaus mit besonderem Flair in Aulendorf

Dieses charmante Stadthaus in Aulendorf verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 164,77 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich gemütliches Zuhause. Erbaut um 1900 und in den 1980/1995/2010 umfassend renoviert und saniert, überzeugt das Haus heute mit viel Atmosphäre, hellen Räumen und einer einzigartigen städtischen Wohnlage. Dank zweier Hauseingänge, die sich an der Ost- und Westseite befinden, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum möglichen Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich -hier befinden sich ein Büroraum, ein separates WC, ein Nähzimmer sowie der Heizungsraum. Besonders hervorzuheben ist der große, 2013 neu gestaltete Hobbyraum, der mit einer stilvollen Bar bzw. Theke ausgestattet wurde und sich ideal für Hobbys, Feste oder entspannte Abende anbietet. Das Obergeschoss bildet den Wohnmittelpunkt des Hauses. Eine offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich schafft eine heimelige Wohnatmosphäre, während der gemütliche Wohnbereich mit Schwedenofen für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse, die dank ihrer Süd-/Westausrichtung den ganzen Tag über Sonne bietet. Der Ausblick auf das Aulendorfer Schloss sowie den Kirchturm ist ein echtes Highlight und sorgt für ein urbanes Wohngefühl mit viel Charme. Ein weiteres WC und ein Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss ergänzen diese Etage. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Badezimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit eigener Dachloggia. Das Grundstück umfasst 150 m², zusätzlich gehört 1/3 eines etwa 50 m² gemeinschaftlichen Flurstücks dazu. Dank der sofortigen Bezugsfreiheit steht einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege - ideal für Eigennutzer. Weitere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen