Ein Zuhause, bei dem wirklich keine Wünsche offenbleiben

Einziehen. Ankommen. Genießen. Und genau wissen, was man bekommt. Manche Häuser sind einfach Immobilien. Andere fühlen sich vom ersten Moment an wie ein Zuhause an. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Aulendorf gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Hier treffen hochwertige Architektur, durchdachter Wohnkomfort, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Grundstückssituation aufeinander. Ein Zuhause, das nicht erst noch entstehen muss, sondern bereits da ist und erlebt werden kann. Das im Jahr 2008 errichtete, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem historisch gewachsenen Grundstück, auf dem sich einst ein altes Bürogebäude befand. Aus dieser besonderen Ausgangssituation ist ein modernes und hochwertiges Wohnensemble entstanden, das heute ein außergewöhnliches Maß an Wohn- und Lebensqualität bietet. Auf ca. 141 m² Wohnfläche wurde ein Zuhause geschaffen, bei dem die wesentlichen Wünsche bereits erfüllt sind. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche besondere Ausstattungsdetails machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem man sich nicht erst etwas vorstellen muss. Man kann es direkt erleben. Ein Zuhause, das keine Kompromisse verlangt Bereits beim Betreten spürt man die besondere Qualität dieses Hauses. Großzügige Räume, eine klare Gestaltung und eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Eleganz schaffen eine Atmosphäre, in der man sich unmittelbar zuhause fühlt. Das Herzstück bildet die hochwertige, maßangefertigte Küche. Sie verbindet anspruchsvolles Design mit durchdachter Funktionalität und zahlreichen Details, die den Alltag angenehmer machen. Eine integrierte Sprudelwasseranlage ist dabei nur eines von vielen Beispielen für den außergewöhnlichen Ausstattungsstandard. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft Raum für das Leben. Für gemeinsame Mahlzeiten, lange Gespräche, Familienzeit und Abende mit Freunden. Hier wurde nicht einfach Wohnfläche geplant, sondern ein Lebensraum geschaffen. Ein offener Kamin sorgt zusätzlich für eine besondere Atmosphäre und macht die eigenen vier Wände gerade an kalten Tagen zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Der Wintergarten als zusätzlicher Lieblingsplatz Ein besonderes Highlight ist der vollautomatisierte Wintergarten mit integrierter Fußbodenheizung. Er schafft einen ganzjährigen Rückzugsort zwischen Haus und Garten und lässt sich zu jeder Jahreszeit genießen. Morgens den ersten Kaffee im Licht des Tages, nachmittags ein gutes Buch oder abends ein gemütliches Zusammensein mit Familie und Freunden. Ein Raum, der nicht einfach nur Wohnfläche ergänzt, sondern Lebensqualität schafft. Die eigene Wellnessoase im Haus Und wenn Entspannung gefragt ist, beginnt der Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause. Im Untergeschoss erwartet Sie eine private Wellnessoase mit Sauna und separatem Ruheraum. Kein Weg ins Spa, keine Termine, keine Öffnungszeiten. Einfach die Tür schließen und abschalten. Zusammen mit zwei Badezimmern und einem Gäste-WC bietet das Haus auch in dieser Hinsicht einen Komfort, bei dem tatsächlich kaum Wünsche offenbleiben. Ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial Eine der größten Besonderheiten dieser Immobilie liegt außerhalb des Hauses. Das ca. 906 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Platz für Garten, Freizeit und Privatsphäre. Die Gartenanlage wurde hochwertig und mit viel Liebe zum Detail gestaltet und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in Aulendorf. Besonders interessant ist die Tatsache, dass das Anwesen aus zwei separaten Baugrundstücken besteht. Für das zweite Grundstück besteht nach Angaben des Anbieters kein Bebauungszwang. Damit eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer eine außergewöhnliche zusätzliche Möglichkeit: als langfristige Wertreserve, für eine spätere Bebauung oder Erweiterung oder ganz einfach als großzügige private Freifläche. Eine Grundstückssituation, wie man sie in dieser Lage nur selten findet. Kaufen statt jahrelang planen und bauen Ein weiterer entscheidender Vorteil dieses Hauses: Sie kaufen kein Versprechen für die Zukunft, sondern ein fertiges Zuhause. Wer heute neu baut, steht häufig vor jahrelanger Planung, unzähligen Entscheidungen, steigenden Baukosten und der ständigen Frage, was am Ende tatsächlich noch zusätzlich anfällt. Hier ist vieles bereits Realität. Sie sehen, was Sie kaufen. Sie können die Räume erleben, die Ausstattung ansehen, den Garten betreten und die Qualität unmittelbar beurteilen. Es gibt keine Überraschungen, die erst nach und nach während einer Bauphase entstehen. Das bedeutet Planungssicherheit. Statt sich über Jahre mit Bauplanung, Gewerken, Bemusterungen und möglichen Kostensteigerungen auseinanderzusetzen, können Sie hier ein bereits fertiggestelltes und hochwertig ausgestattetes Zuhause übernehmen und Ihre Investition deutlich besser kalkulieren. Gerade in einer Zeit, in der Neubauprojekte häufig mit schwer vorhersehbaren Zusatzkosten und langen Realisierungszeiten verbunden sind, ist diese Sicherheit ein nicht zu unterschätzender Vorteil. Sie wissen, was Sie bekommen. Sie wissen, was bereits vorhanden ist. Und Sie können Ihre Entscheidung auf der Grundlage eines realen Hauses treffen und nicht auf Grundlage von Plänen und Versprechen. Auch technisch auf einem hohen Niveau Das Haus überzeugt nicht nur emotional, sondern auch mit seiner technischen Ausstattung. Eine leistungsstarke Photov oltaikanlage mit 34 Modulen und bis zu 9,52 kW Spitzenleistung sorgt für eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Eine hochwertige Enthärtungsanlage ergänzt den technischen Komfort. Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Eine Überwachungskamera sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein Haus für Menschen, die angekommen sind Dieses Anwesen ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität legen, sich nicht mit Kompromissen zufriedengeben möchten und ein Objekt suchen, bei dem bereits heute sichtbar und erlebbar ist, was morgen ihr neues Zuhause sein kann. Hochwertige Küche. Vollautomatisierter Wintergarten. Private Wellnessoase. Sauna. Kamin. Großzügiger Garten. Doppelgarage. Photovoltaikanlage. Zwei Baugrundstücke. Und eine Lage, die Ruhe und regionale Mobilität miteinander verbindet. Hier müssen Sie nicht erst überlegen, was noch gemacht werden muss. Hier können Sie ankommen. Und vielleicht ist genau das der größte Luxus dieses Hauses: Ein Zuhause, bei dem wirklich keine Wünsche mehr offenbleiben und bei dem Sie heute wissen, was Sie bekommen. Dieses Objekt wird gemeinschaftlich von Herrn Ulrich Härle Immobilien Bad Waldsee und uns betreut. Durch die enge Zusammenarbeit profitieren Interessenten von einer umfassenden und kompetenten Beratung sowie einer optimalen Betreuung während des gesamten Vermarktungsprozesses.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtrauche