Zweifamilienhaus in Aulendorf

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 589 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 589 m²
88326 Aulendorf - Aulendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PPX536N4C3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aulendorf! Dieses neuwertige Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2014, vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Raumangebot auf einer Grundstücksfläche von ca. 589 m². Mit seiner ansprechenden Architektur und hervorragenden Ausstattung bietet das Haus zwei separate Wohneinheiten auf zwei Etagen, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsmöglichkeit. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 90 m² Wohnfläche und umfasst eine stilvolle Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnigen Terrasse, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohneinheit mit ca. 83 m². Hier finden Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer, das dank eines Balkons einen herrlichen Ausblick bietet, zwei helle Schlafzimmer und ein schickes Badezimmer. Höchsten Wohnkomfort garantieren die zeitgemäße Wärmepumpe und die effiziente Fußbodenheizung, die in der gesamten Immobilie für behagliche Wärme sorgt. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 15 m² rundet das Raumangebot ab und eignet sich ideal für Lagerzwecke. Ein Besuch dieses außergewöhnlichen Angebots lohnt sich auf jeden Fall. Entdecken Sie die Vielseitigkeit und den Charme dieses neuwertigen Zweifamilienhauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.71, Distanz zum Flughafen: 5.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zum Bus: 3.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.91, Distanz zur Hauptschule: 8.71

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 589 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.000,00 €
Preis/m²
3.693,64 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
2,5% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
36.19
Gültig bis
2033-11-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • ist vermietet
- Großzügige Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
- Zusätzlicher Balkon für entspanntes Verweilen mit Ausblick
- Moderne Fußbodenheizung für behagliche Wärme in jedem Raum
- Umweltfreundliche Beheizung durch eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Vier Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten
- Praktischer Stauraum auf der Dachbühne für zusätzlichen Platzbedarf

Lagebeschreibung

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Aulendorf, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Naturliebhaber. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, und jegliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in einer Distanz von circa 11,7 Kilometern, was einen entspannten Wochenendeinkauf ermöglicht.

Ein ausgezeichneter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in einer Entfernung von etwa 3,4 Kilometern gegeben, die eine angenehme Verbindung zu weiteren Stadtteilbereichen und umliegenden Gemeinden sicherstellt. Für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist die Nähe zur Hauptschule, die in rund 8,7 Kilometern erreichbar ist, besonders vorteilhaft.

Die Kombination aus ländlichem Charme und funktionaler Infrastruktur macht diese Lage zu einem begehrten Wohnort, der sowohl Erholung als auch hervorragende Anbindung bietet. Aulendorf überzeugt durch seine harmonische Mischung aus Kultur, Natur und Moderne, wodurch es sich als attraktive Wohnadresse präsentiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Aulendorf