Familienglück am Stadtpark- gepflegtes Reihenendhaus mit Einliegerwohnung & besonderem Wohncharakter

Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1971 überzeugt mit seiner besonderen Split-Level-Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und vor allem mit seiner attraktiven Lage direkt am Stadtpark. Mit ca. 124,80 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung mit ca. 76,95 m² bietet die Immobilie viel Platz und vielseitige Möglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon sowie zur westlich ausgerichteten Terrasse. Eine separate Küche, ein Gäste-WC und die direkt mit dem Haus verbundene Doppelgarage sorgen auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Auf der ersten unteren Ebene befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die beide Zugang zum Balkon bieten. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Bidet. Eine Ebene tiefer stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Von hier gelangen Sie direkt auf eine weitere Terrasse und in den Garten. Heizungsraum, Öllager, separate Waschküche und ein großzügiger Kellerraum schaffen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Mit zwei Balkonen, zwei Terrassen und dem eigenen Garten bietet das Haus zahlreiche Rückzugsorte im Freien. Die unmittelbare Nähe zum Stadtpark unterstreicht den besonderen Wohn- und Freizeitwert - gerade für Familien. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten, renoviert und modernisiert. Der Außenbereich wurde vor rund drei Jahren neu gestaltet. Im Frühjahr 2026 wurde der Balkon abgedichtet, 2025 wurde die Fassade neu gestrichen. Die separate Einliegerwohnung mit Küchenzeile eröffnet weitere Möglichkeiten - ob für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Charakter, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial. Das Haus ist ab Herbst 2026 verfügbar.

Sonstiges
Die Grundrisspläne sind derzeit in Vorbereitung und werden in Kürze nachgereicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung