Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in der historischen Altstadt von Aulendorf

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten der malerischen Altstadt von Aulendorf. Aufgrund stetiger Renovierungen und Sanierungen präsentiert sich das Haus in ausgezeichnetem Zustand. Auf einer Grundstücksfläche von 553?m² bietet das Gebäude insgesamt 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit: Im Erdgeschoss befinden sich Büroräumlichkeiten mit Schaufenster in die Fußgängerzone und Sozialräume. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung. Im Obergeschoss und Dachgeschoss erstrecken sich zwei weitere großzügige Wohnungen jeweils über das gesamte Geschoss. Es wurden bereits alle Bedingungen für eine Teilungserklärung vorbereitet. Diese klare Gliederung macht das Objekt für Investoren mit Kapitalanlage-Interesse äußerst attraktiv. Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet. Gewerbe EG: 124,94 m² Gewerbefläche / Büro,-Verkaufsfläche Wohnung EG: 51,08 m² Wohnfläche / 2-Zimmer Wohnung 1. OG: 178,55 m² Wohnfläche / 6,5 Zimmer Wohnung DG: 154,84 m² Wohnfläche / 4,5 Zimmer Ausstattung: - Parkettböden - Gepflegter Zustand - Attraktive Lage - pro Etage eine separate Heizung - gepflegte Einbauküchen - voll unterkellert, große Räume - großzügige Balkonflächen Sonstiges: - Parkmöglichkeiten vor dem Haus - separates Grundstück mit Doppelgarage

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 509,00 m², vermietbare Fläche: 509,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg