Klein, charmant und voller Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
59.000 €
Grundstück
ca. 138 m²
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
59.000 €
Grundstück
ca. 138 m²
07955 Auma-Weidatal - Auma
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266GNMUL8VER

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Objektbeschreibung

In ruhiger und doch zentraler Lage von Auma wartet dieses gepflegte Reihenhaus auf einem 138 m² großem Grundstück auf einen neuen Eigentümer. Die Immobilie bietet mit ca. 63 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ideal für Paare oder eine kleine Familie. Besonders hervorzuheben ist das massive Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 36 m², welches sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche eignet. Den Innenhof kann man mit wenig Aufwand in eine gemütliche Wohlfühloase verwandeln. Das Dachgeschoss ist derzeit nur zum Teil ausgebaut und eröffnet somit zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Stellplätze sind direkt vor dem Haus im öffentlichen Bereich vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Raumaufteilung umfasst: - 4 Zimmer - Küche - Badezimmer - separates WC

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2007

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Grundstück
ca. 138 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
59.000,00 €
Preis/m²
936,51 €
Provision
2500 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
216.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Auma-Weidatal im thüringischen Landkreis Greiz. Das Reihenmittelhaus liegt ein einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr sowie eine naturnahe Atmosphäre aus.

Auma-Weidatal bietet eine gute Grundversorgung des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind innerhalb kurzer Fahrzeiten sowie zu Fuß erreichbar. Zudem verfügt die Stadt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte sowie an die Autobahn A9, wodurch sowohl Gera als auch Jena, Schleiz oder Hof gut erreichbar sind.

Die reizvolle Landschaft des Thüringer Vogtlandes bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege, Wälder sowie nahegelegene Talsperren und Naherholungsgebiete machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Insgesamt verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter regionaler Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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