Großes Bauernhaus mit Teich und Scheune für 2-3 Generationen - saniert

Wohnfläche
ca. 334 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 4900 m²
Wohnfläche
ca. 334 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 4900 m²
07955 Auma-Weidatal - Wöhlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EASRGPDFXP

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Objektbeschreibung

Der gepflegte und umfassend sanierte Vierseitenhof liegt zentral im Ortskern von Wöhlsdorf, unweit von Triptis. Durch die Nähe zur A9 verfügt die Immobilie über eine gute Verkehrsanbindung. Wöhlsdorf bietet zudem einen eigenen Kindergarten sowie einen Gemeindeverein und damit ein angenehmes dörfliches Umfeld. Das Anwesen wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und verfügt über zwei großzügige Wohneinheiten. Die geräumige Einliegerwohnung bietet ein neuwertiges Bad, zwei Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Einbauküche sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. die Hauptwohnung überzeugt mit einer großen Küche samt Einbauküche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Parkettboden sowie einem hochwertig sanierten Bad mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich gehört zur Hauptwohnung ein neu sanierter Party-bzw. Herrenraum, der ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist und einen gemütlichen Bereich für gesellige Abende bietet. Insgesamt präsentiert sich der Vierseitenhof als großzügiges, fortlaufend modernisiertes und gepflegtes Anwesen mit zwei Wohneinheiten, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2015
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 334 m²
Grundstück
ca. 4900 m²
Baujahr
1780
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
973,05 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
2,5% vom Kaufpreises inkl. 19% MwSt. vom Käufer
jeweils 2,5% vom Kaufpreises inkl. 19% MwSt. von Käufer und Verkäufer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.5
Gültig bis
2036-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp
Zur Warmwassererzeugung/Heizung stehen zwei Heizmedien zur Verfügung. Eine Ölheizung aus den 90er Jahren und eine Festbrennstoffheizung neuwertig.

Lagebeschreibung

Wöhlsdorf ist ein ländlich geprägter Ortssteil der Stadt Auma-Weidatal im Landkreis Greiz in Thüringen. Der Ort liegt Östlich von Auma in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und dem Tal der Auma.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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