Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential und Doppelgarage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 überzeugt mit einem großzügigen, ca. 860 m² großen und ebenen Grundstück sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Das Wohnkonzept ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und bietet gleichzeitig vielseitige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Vom einladenden Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangen Sie in alle Räume. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das geräumige Schlafzimmer bietet hervorragende Stellmöglichkeiten für Ihre Einrichtung. Ein Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen komfortablen Essplatz - ein idealer Treffpunkt für den Familienalltag. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss. Über das zentrale Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet, ist dieser Bereich bequem erreichbar und bietet attraktive Ausbaureserven - beispielsweise zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit oder zusätzlicher Wohn- und Arbeitsräume. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben großzügigen Lagerflächen stehen unter anderem ein Hobbyraum, eine Werkstatt sowie ein separates WC zur Verfügung und bieten viel Platz für Hobbys, Vorräte oder handwerkliche Tätigkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Eine Doppelgarage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Der weitläufige, ebene Garten eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob als familienfreundliche Spielfläche, Gemüse- und Obstgarten oder individuelle Wohlfühloase. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und das Leben im Grünen genießen. Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit weiterem Entwicklungspotenzial verbinden möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025