Exklusives Anwesen mit Pool, Einliegerwohnung und nachhaltiger Energietechnik

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und moderne Energietechnik auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück. Mit rund 250 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Glasfront zum Garten. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf den Pool- und Terrassenbereich. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Die sichtgeschützte Terrasse mit Pool und großzügigem Liegebereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und wird durch eine Gartenhütte sowie eine 7.000-Liter-Zisterne zur Bewässerung ergänzt. Im gesamten Haus sorgen hochwertige Parkettböden und eine Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort. Das stilvolle Hauptbadezimmer überzeugt mit Designerdusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie weiteren hochwertigen Ausstattungsdetails. Zwei imposante Treppenhäuser verleihen der Immobilie zusätzliche Großzügigkeit und ein repräsentatives Ambiente. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zähler, die sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Fitnessraum. Auch technisch ist das Anwesen bestens ausgestattet: Elektrische Rollläden mit BUS-System, eine effiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Holzscheitheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit Speichermöglichkeit sorgen für Nachhaltigkeit und geringe Energiekosten. Ein weiteres Highlight ist das 2006/2007 errichtete Hallengebäude, das vielfältige Möglichkeiten für Arbeiten, Lagern oder gewerbliche Nutzung bietet. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 305,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung