Denkmal trifft Moderne - Exklusiv kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten

Denkmal trifft Moderne - Exklusiv kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten Dieses denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahr 1756 vereint auf einem ca. 727 m² großen Grundstück rund 220 m² Wohnfläche mit historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Die äußerst hochwertige Kernsanierung wurde im März 2026 fertiggestellt und verbindet traditionelle Bausubstanz auf eindrucksvolle Weise mit zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Haustechnik. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten, von denen eine alternativ auch gewerblich genutzt werden kann. Insgesamt stehen neun Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und vier stilvoll ausgestattete Bäder, zur Verfügung. Damit eröffnet das Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die gehobene Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Vinylböden in Holzoptik, Sanitärausstattung von Geberit, Fußbodenheizung sowie moderner Wärmepumpentechnik. Eine zusätzliche Wärmepumpe im Kellergeschoss ergänzt das zeitgemäße Energiekonzept. Hochwertige Fenster und Türen nach den Vorgaben des Denkmalschutzes, eine Cat7-Verkabelung sowie Gegensprechanlagen in allen Wohneinheiten unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch der Sanierung. Terrasse und Balkone erweitern die Wohnbereiche ins Freie und schaffen attraktive Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch überdachte Stellplätze mit integriertem Stauraum sowie einer Vorbereitung für zukunftsorientierte Mobilitätslösungen. Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die den unverwechselbaren Charakter eines historischen Anwesens mit hochwertig sanierten Wohnbereichen, moderner Haustechnik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,72 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 27.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.47, Distanz zum Bus: 0.18