VERKAUFT - Gepflegter Bungalow in ruhiger Lage!

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 940 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 940 m²
26605 Aurich - Extum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DH7782ECU8

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Objektbeschreibung

Durch den Anbau bietet dieser Bungalow viel Platz auf einer Ebene. Gut geeignet für eine Familie mit Kindern, wie auch für ein älteres Paar. Aufteilung: Flur, Küche mit EBK und Speisekammer, großer Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit einer Dampfdusche, drei Schlafzimmer und ein Büro. Großer Dachboden. Garage und Werkstatt. Der Garten mit Gartenhäusschen wurde von den Eigentümer mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt zum Verweilen ein.

Sonstiges
Der Energieausweis wird gerade erstellt und wird zur ersten Besichtigung vorliegen.
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 940 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
2.124,18 €
Provision
3,57 % inklusiv 19% Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Der Bungalow wurde laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Lagebeschreibung

In der charmanten Siedlung Aurich/Extum spürt man die Verbindung zur Natur und die Nähe zur Stadt. Diese begehrte Wohngegend, eines der ältesten Baugebiete Aurichs, heimt einen stetigen Zuwachs an Bewohnern, was die Attraktivität der Lage eindrücklich unterstreicht. Der ruhige Stadtteil bietet nicht nur eine friedliche Atmosphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung. Innerhalb weniger Minuten erreicht man die B72, die direkte Verbindungen nach Moordorf, Emden und zur Autobahn sowie zur Stadt Norden ermöglicht.

Die Annehmlichkeiten des Lebens lassen sich bequem in der Nähe finden. Direkt vor den Haustüren erstreckt sich ein kleines Industriegebiet, das eine Vielzahl von Supermärkten, Discountern und Fachmärkten beherbergt – alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ist nur einen Steinwurf entfernt. Trotz der unmittelbaren Nähe zu lebhaften Gewerbeflächen und der belebten B72 ist Extum von großzügigen Grünflächen umgeben, die der Nachbarschaft eine gepflegte und einladende Wohnumgebung verleihen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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