Charaktervolle Immobilie mit großzügigem Grundstück in begehrter Innenstadtlage!
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 25J1FUA5ZX8R

Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Fünf-Zimmer-Haus in Aurich, erbaut im Jahr 1950. Im Jahr 2023 wurden die Kellerräume umfangreich modernisiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 1878 m² bietet es ein idyllisches Zuhause mit drei möglichen Schlafzimmern und einem Vollbad im Obergeschoss. Das Haus strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Die Kombination aus Fliesen, Teppich und Parkett verleiht den Räumen einen individuellen Charakter. Ein Volldachboden(nicht isoliert) bietet zusätzlichen Stauraum, während der Keller praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Wintergarten, auf der Terrasse und im Garten, der die Immobilie umgibt. Ein offener Kamin sorgt für wohlige Atmosphäre an kühleren Abenden. Der grüne Ausblick rundet das harmonische Gesamtbild ab. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Kunststofffenster sind größtenteils bereits dreifach verglast. Die Ausstattung beinhaltet eine Gästetoilette und eine Zentralheizung mit Gas. Die Kombination aus modernem Komfort und dem Charme eines Hauses mit Geschichte schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Dieses Haus in Aurich vereint ländliche Idylle mit moderner Wohnlichkeit und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen - ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Gesamtfläche: 217,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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