Modernes Wohnen auf einer Ebene - Neubau-Bungalowhälfte in Aurich-Schirum

In ruhiger und ländlicher Umgebung des Auricher Ortsteils Schirum entsteht dieses moderne Doppelhaus in massiver Bauweise mit ansprechendem Walmdach. Das Bauvorhaben befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Baustadium. Der Estrich wurde inzwischen eingebracht, sodass der Innenausbau weiter voranschreitet. Zur angebotenen Doppelhaushälfte gehört ein großzügiges Grundstück von ca. 423 m², das ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet. Die Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und überzeugt durch eine durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer - ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer -, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum. Der Garten mit angrenzender Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen. Für eine energieeffiziente und zeitgemäße Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Hochwertige Baumaterialien und die solide Massivbauweise schaffen die Grundlage für ein langlebiges Zuhause mit angenehmem Wohnklima. Ein besonderer Vorteil für zukünftige Eigentümer ist die Möglichkeit, den Innenausbau noch individuell mitzugestalten. Obwohl der Grundriss aufgrund des fortgeschrittenen Baufortschritts bereits feststeht, können Sie bei der Auswahl der Fußbodenbeläge, Fliesen, Innentüren und Fußbodenleisten Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen einbringen. So haben Sie die Gelegenheit, Ihrem neuen Zuhause bereits vor dem Einzug eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 5.00