Neubau-Bungalowhälfte in Aurich-Schirum mit Photovoltaikanlage

In ruhiger und ländlicher Umgebung des Auricher Ortsteils Schirum entsteht dieses moderne Doppelhaus in massiver Bauweise mit Walmdach. Die Bauarbeiten beginnen im Herbst 2025, die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 467 m² befindet sich ausschließlich dieses Doppelhaus, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Privatsphäre geschaffen wird. Jede Haushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer - ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer -, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Der großzügige Garten mit Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen. Für eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung sorgt eine moderne Luftwärmepumpe. Hochwertige Baumaterialien und die solide Massivbauweise garantieren Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Ein weiteres Plus: Jede Haushälfte wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, bestehend aus 12 "Aiko 455 WP" Full Black Glas-Glas-Modulen mit einer Bruttoleistung von 5,46 kWp. Ergänzt wird die Anlage durch einen Batteriespeicher mit einer Kapazität von 5,18 kWh. Lieferung, Montage, sämtliche Elektroarbeiten sowie die Inbetriebnahme und die Anmeldung des Netzanschlusses sind bereits im Kaufpreis enthalten. Da sich das Bauvorhaben bereits in der Umsetzung befindet, sind Änderungen am Grundriss nicht mehr möglich. Dennoch haben Sie die Möglichkeit, Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen: Fliesen, Fußbodenbeläge und Innentüren können Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen auswählen.

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 5.00