Neubau-Bungalowhälfte in Aurich-Schirum mit Photovoltaikanlage

In ruhiger und ländlicher Umgebung des Auricher Ortsteils Schirum entsteht dieses moderne Doppelhaus in massiver Bauweise mit Walmdach. Die Bauarbeiten beginnen im Herbst 2025, die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 467?m² befindet sich lediglich dieses Doppelhaus, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Privatsphäre geschaffen wird. Jede Haushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 103?m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer), ein modernes Badezimmer sowie einen Abstellraum. Ein großzügiger Garten mit Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Für eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung sorgt eine moderne Luftwärmepumpe. Hochwertige Baumaterialien und eine solide Bauweise garantieren Langlebigkeit und Wohnqualität. Ein weiteres Plus: Jede Haushälfte wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die aus 12 "Aiko 455wp" Full Black-Glas-Glas-Modulen mit einer Bruttokapazität von 5,46?kW besteht. Zusätzlich steht ein Batteriespeicher mit 5,18?kWh zur Verfügung. Lieferung, Montage, sämtliche Elektroarbeiten sowie die Inbetriebnahme und die Anmeldung des Netzanschlusses sind bereits im Preis enthalten. Ein besonderes Highlight: Entscheiden Sie sich frühzeitig für den Kauf, können - soweit es die Statik zulässt - individuelle Änderungen am Grundriss vorgenommen werden. Auch bei der Ausstattung sind noch Mitgestaltungsmöglichkeiten gegeben. Erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung in Aurich-Schirum - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 5.00