Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1975 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer und befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage in Aurich-Sandhorst. Das Flachdachhaus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert und bietet eine praktische Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich und schönem Garten. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobenmöglichkeit sowie einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Durch eine Tür gelangen Sie in den zentralen Flur des Hauses. Von hier aus sind die weiteren Räume bequem erreichbar. Direkt im Eingangsbereich befindet sich zudem ein separates Gäste-WC. Die Küche ist als eigener Raum gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre und einen separaten Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien und gemütlichen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein. Der Garten bietet neben ausreichend Platz zum Erholen auch einen kleinen Abstellraum, der sich ideal zur Unterbringung eines Rasenmähers, von Gartengeräten und weiterer Utensilien eignet. Das Raumangebot wird durch drei Schlafzimmer ergänzt, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer komfortablen begehbaren Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Funktionalität als auch Komfort. Das Reihenmittelhaus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Das Flachdach wurde bereits in den 1990er Jahren erneuert. Die ursprünglichen Fenster wurden 2016 durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt eine neue Gas-Brennwerttherme (2026). Darüber hinaus wurde das Badezimmer modernisiert. Zum Objekt gehört außerdem eine eigene Garage, die sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet. Die Garage ist Bestandteil des Eigentums und bietet einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die bereits durchgeführten Modernisierungen, den großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Garten sowie die praktische Garage in unmittelbarer Nähe. Ein schönes Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, einen eigenen Garten und eine gute Anbindung an die Auricher Innenstadt legen.

Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert