Repräsentatives Anwesen | 330 m² | 7 Zimmer | Aurich-Sandhorst

⚡Ausstattung & Highlights✅Ca. 330 m² Wohnfläche, 890 m² Grundstück✅7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer✅Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich✅Küche für Kochinsel vorbereitet✅Beheizter Wintergarten und Balkon✅Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad✅Gäste-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss✅2 hochwertige Badezimmer mit insgesamt 2 bodengleichen Duschen und 2 Badewannen✅Eigene Sauna, hochwertige Badmöbel und Gäste-WC✅Hohe Decken, teilweise bodentiefe Fenster✅Dreifachverglasung und elektrische Außenraffstores✅Hochwertige CPL-Türen, Fliesen- und Vinylböden✅Glatt verputzte und gestrichene Wände✅Kamin-/Schornsteinanschluss✅Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus✅Beheizte, geflieste Garage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang✅Zusätzlicher Dachboden als Stauraum⚡Energieeffizienz• Voraussichtliche Energieeffizienzklasse A• Berechneter Endenergiebedarf: 27,3 kWh/(m²·a)• Berechneter Primärenergiebedarf: 49,1 kWh/(m²·a)• Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen• Fußbodenheizung im gesamten Haus• Energieträger: StromHinweis: Die Energiewerte basieren auf einer vorläufigen Bedarfsberechnung. Der endgültige Energiebedarfsausweis liegt noch nicht vor und wird nach Einbau und Inbetriebnahme der Wärmepumpe erstellt. Die Werte sind bis dahin nicht abschließend bestätigt.⚡Grundstück & AußenanlagenDas ca. 890 m² große Grundstück bietet viel Gestaltungsspielraum für Garten und Terrasse. Wesentliche Vorarbeiten sind erfolgt. ImmoWerker unterstützt auf Wunsch bei der Umsetzung.Die abgebildeten Außenanlagen sind Visualisierungen und nicht im Kaufpreis enthalten.