Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Aurich

Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
26607 Aurich - Sandhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263RPR2RNR8P

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Objektbeschreibung

Sie haben schon immer von einer einzigartigen Immobilie geträumt, die über ein großartiges Grundstück verfügt? Sie lieben exklusive Materialen und ein durchdachtes Wohnkonzept? Dann werden Sie sich in diese Immobilie verlieben. Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahre 2000 erbaut und erfüllt Wohnträume. Die Küche fasziniert mit einer hochwertigen Einbauküche. Das Badezimmer sowie ein Abstellraum, Wohnzimmer, Badezimmer, rundet diese Etage ab. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches über vier Schlafzimmer und ein Badezimmer und Heizungsraum verfügt. Das circa 780 m² große Grundstück erreichen Sie über zwei großzügige Auffahrten und lässt kaum Wünsche offen. Die windgeschützte Terrasse lädt zudem zu gemütlichen Abenden ein, während die großzügigen Grünflächen Kinderherzen höherschlagen lassen. Abschließend möchten wir festhalten, dass dieses Zweifamilienhaus einen außergewöhnlichen Charakter aufweist und somit als sehr besonders bezeichnet werden darf.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen. Lars Buck Vertriebsleiter 0173 - 767 84 14 04941-18 08 18 vip-ostfriesland.de Standort Aurich Marktpassage 4, 26603 Aurich Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
2.303,85 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
167
Gültig bis
2036-10-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
. Wohn-Esszimmer
. Badezimmer
. Abstellraum
. Küche inkl. Einbauküche
. Flur/Diele

Obergeschoss:
. 2 Schlafzimmer
. 2 Kinderzimmer
. Badezimmer
. Heizungsraum
. Flur

Einliegerwohnung:
. Wohnzimmer
. Kinderzimmer/Büro
. Schlafzimmer
. Heizungsraum
. Flur

Außen:
. Terrassen
. 2 Garagen
. Blockhütten

Lagebeschreibung

Sandhorst ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und das naturnahe Leben, bietet aber dennoch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben in Aurich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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