Traumhaus im Grünen und doch in der Stadt

Solides, massiv gebautes Einfamilienhaus mit eingewachsenem und uneinsehbarem Grundstück Genießen Sie den freien Blick in die Natur von zwei schönen und befestigten Terrassen, von denen die Süd-Terrasse sogar überdacht ist --- Dieses charmante Einfamilienhaus in Aurich, Stadtteil Walle, bietet eine Wohnfläche von 130 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 995 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine Garage und zwei Stellplätze, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Parkmöglichkeiten legen. Der Verwendungszweck ist klar auf Wohnen ausgerichtet, und das Objekt wird derzeit eigengenutzt. Das Haus wurde ca. 1966 erbaut und zuletzt 2018 modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Der Massivbau mit zwei Geschossen und einer teilweisen Unterkellerung bietet eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause. Der Garten und die Außenbereiche, bestehend aus einem Balkon und einer Terrasse, laden zum Verweilen ein und bieten eine schöne Aussicht auf die Umgebung. Das Haus verfügt, neben der großen Wohnküche mit separatem Sitzbereich und Terrassenzugang, über je zwei Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Das Gäste-WC und das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, befindet sich im Erdgeschoß. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoß einen Abstellraum. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV sowie einen Internetanschluss mit 50 Mbits, der erweitert werden kann. Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet und ist somit ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe und eine familienfreundliche Umgebung legen. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Aurich-Walle eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Grünflächen und Infrastruktur.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z