Architektenbungalow in Aurich - ruhige Waldrandlage & großzügiges Grundstück

Dieses individuell geplante Architektenhaus aus den 70er Jahren verbindet zeittypischen Charme mit einem großzügigen Raumgefühl und einer ruhigen Waldrandlage. Auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.402 m² bietet sich ein Zuhause, das durch seine klare Formensprache, den besonderen Grundriss und ein harmonisches Gesamtbild überzeugt. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend instand gehalten sowie an heutige Anforderungen angepasst. Im Mittelpunkt steht der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich, der dem Haus seinen besonderen Charakter verleiht. Licht, Weite und der Bezug zur Natur prägen das Wohngefühl - ganz im Stil der 70er Jahre, in denen offene Grundrisse und große Fensterflächen bewusst als architektonisches Element eingesetzt wurden. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und unterstreicht die individuelle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 1991 ergänzte Wintergarten, der den Wohnbereich deutlich erweitert. Hier entsteht ein heller Lieblingsplatz mit freiem Blick ins Grüne und einem angenehmen Übergang zwischen Innenraum und Garten. Die rundum erneuerte Dacheindeckung sowie Schieferverkleidungen an den Dacheinfassungen tragen ebenso zum gepflegten Erscheinungsbild bei wie eine wirksame Drainage rund um den Wintergarten. Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem Wohnbereich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet und ergänzt das komfortable Raumangebot. Auch technisch wurde kontinuierlich modernisiert: Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert und sorgt für eine energieeffiziente Zentralheizung. Ergänzend stehen eine Ofenheizung sowie eine bereits 2005 installierte Solarthermieanlage zur Verfügung. Energetische Maßnahmen wie die Hohlschichtdämmung aus 2010 und teilweise erneuerte Fenster (1995) runden die Entwicklung der Immobilie ab. Für eine zukunftssichere Infrastruktur ist zudem ein Glasfaser-Lehrrohr vorhanden. Der Garten greift die naturnahe Lage harmonisch auf. Ein liebevoll angelegter Gartenteich schafft eine besondere Atmosphäre, während ein Gartenhäuschen praktischen Stauraum für Geräte und Zubehör bietet. Dieser Architektenbungalow überzeugt durch seinen offenen Wohncharakter, die besondere 70er-Jahre-Architektur, die ruhige Lage am Waldrand und den gepflegten Zustand - ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die individuelles Wohnen mit Naturverbundenheit verbinden möchten. Die Innenaufnahmen sind KI generiert.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 42,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen