Hochwertiger Bungalow in stadtnaher Sackgassenlage mit Wärmepumpe & PV-Anlage

Dieser moderne und hochwertig ausgestattete Bungalow in solider Massivbauweise wurde im Jahr 2001 errichtet und überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie umfangreiche energetische Modernisierungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² auf einem 625 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage bietet die Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Best Ager. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Linker Hand befindet sich ein helles Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Homeoffice eignet. Im weiteren Verlauf des Flures erreichen Sie die separate Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2025 ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der für kurze Wege sorgt und zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von knapp 30 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem offenen Blick in den Garten eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das den gelungenen Grundriss des Bungalows harmonisch abrundet. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt zusätzlich über Anschlüsse für eine Waschmaschine, sodass sämtliche Wohn- und Funktionsbereiche komfortabel auf einer Ebene untergebracht sind. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Helle Bodenbeläge, Plissees, Rollläden sowie die geschmackvolle Ausstattung verleihen dem Bungalow ein zeitloses und stilvolles Ambiente. Auch energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt. Im Jahr 2024 wurde eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Ergänzt wird diese durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 8,7 kWp. Ausgestattet ist die Anlage mit hochwertigen Full-Black-Glas-Glas-Modulen von Huawei, einem 3-phasigen Hybrid-Wechselrichter sowie einem 10-kWh-Stromspeicher. Diese Kombination ermöglicht ein energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen und trägt zu dauerhaft niedrigen Energiekosten bei. Die sonnige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die insgesamt vier direkten Zugänge in den Außenbereich. Sowohl von der Küche als auch vom Gästezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangen Sie unmittelbar ins Freie. Dadurch entsteht ein offenes Wohnkonzept mit einer harmonischen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und einem außergewöhnlich hohen Wohnkomfort. Insgesamt handelt es sich um einen geschmackvoll ausgestatteten Bungalow, der modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik auf ideale Weise miteinander verbindet. Hier können Sie ohne weiteren Modernisierungsaufwand direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Das Objekt wird voraussichtlich im Sommer 2027 bezugsfrei.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Bürofläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen