Gepflegte Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Garten in Wallinghausen

Das Doppelhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf rund 105 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld. Das Grundstück umfasst etwa 296 m² und ist pflegeleicht angelegt. Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Sowohl das Carportdach als auch die Heizungsanlage wurden im Jahr 2017 erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche, die durch ihre offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Bereiche Essen und Wohnen gehen harmonisch ineinander über und bieten ausreichend Platz für den Alltag sowie für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für einen guten Tageslichteinfall und tragen zu einer freundlichen Atmosphäre bei. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer zur Verfügung. Dieses lässt sich je nach Bedarf beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum nutzen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die besonders in den kälteren Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt. Auch die weitere Ausstattung bietet praktische Vorteile für den Alltag. Die im Jahr 2017 erneuerte Heizungsanlage ergänzt die Immobilie ebenso wie der vorhandene Glasfaseranschluss, der sich insbesondere für das Arbeiten im Homeoffice eignet. Pflegeleichte Bodenbeläge runden die Ausstattung ab. Der Außenbereich bietet mit seiner Terrasse und dem angrenzenden Garten Platz für entspannte Stunden im Freien. Ob für gemeinsame Mahlzeiten im Sommer, zum Entspannen nach Feierabend oder für die individuelle Gestaltung des Gartens - hier stehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen. Durch die überschaubare Grundstücksgröße bleibt der Pflegeaufwand gut überschaubar. Insgesamt bietet das Doppelhaus eine Kombination aus einer praktischen Raumaufteilung, einer soliden Ausstattung und einem pflegeleichten Außenbereich. Die Immobilie eignet sich für alle, die ein Zuhause mit ausreichend Platz und eigenem Garten suchen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen