Gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot in attraktiver Wohnlage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem pflegeleicht angelegten Grundstück. Ob als neues Zuhause für Paare, Familien oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Auch das großzügige Wohnzimmer bietet einen direkten Ausgang in den Garten und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein besonders großes Zimmer eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Räume aufteilen. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer. Im Technikraum befindet sich die Heizungsanlage. Über den Flur gelangen Sie zudem auf den geräumigen Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein Carport mit integriertem Geräteraum sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ein besonderes Plus ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die bei Interesse separat erworben werden kann.

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden