Behindertengerechtes Zweifamilienhaus im schönen Aurich

Kurzbeschreibung

Zweifamilienhaus

Objekt

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Aurich überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem ca. 1036 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Das im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Für ein angenehmes Wohnambiente sorgen Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppichboden. Die 2 vorhandenen Einbauküchen fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und bietet eine solide Ausstattung für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Sowohl der Balkon als auch die Terrasse laden zum Verweilen ein und sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie hier viele sonnige Stunden genießen können. Auch die Gartennutzung bietet zusätzlichen Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Mit seiner normalen Ausstattungsqualität, der soliden Massivbauweise und dem gelungenen Raumkonzept bietet dieses Zweifamilienhaus eine attraktive Kombination aus Komfort, Substanz und Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Aurich.

Sonstiges
Ich bedanke mich für Ihr Verständnis, dass nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können. ( Adresse, Telefonnummer, Email- Adresse) Sie haben Fragen zur Immobilie, wollen zuerst die Adresse wissen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte fordern Sie das ausführliches Exposé per Mail über die Funktion "Nachricht schreiben" oder" Anbieter kontaktieren" an. Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmung etc. durch Anklicken in der Folgemail bestätigt haben, stellen ich Ihnen das Exposé sofort zum Download zur Verfügung. Die Preise verstehen wir als Angebotspreise. Sie dürfen also gerne NACH der Besichtigung ein Angebot unterbreiten. Zum Schluss möchte ich noch erwähnen, das bei mehreren Kaufinteressenten es zu einem Bieterverfahren kommen kann. Gerne bin ich Ihnen bei einer passenden Finanzierung über die Wüstenrot oder unseren 300 angegliederten Partnerbanken in ganz Deutschland behilflich. Auch arbeiten ich gerne mit Ihrer Hausbank zusammen. Ich vergeben auch Termine am Wochenende. Kleiner Tipp zum Schluss: Werden Sie bei Kleinanzeigen "Follower" von mir, so dass Sie immer von neuen Immobilien per Mail informiert sind. Speichern Sie auch gerne meine Telefonnummer ab. Vorankündigungen habe ich bereits bei WhatsApp oftmals im Status.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 1.39, Distanz zur Realschule: 1.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.77, Distanz zum Gymnasium: 2.17, Distanz zum Flughafen: 13.91, Distanz zur Autobahn: 15.14, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen