RESERVIERT! Großzügiges, modernisiertes Einfamilienhaus mit Weitblick in Walle

Großzügiges, modernisiertes Zuhause mit 1.000 m² Grundstück und weitem Blick ins Grüne Einziehen, ankommen und den Freiraum genießen: Dieses großzügige und umfassend modernisierte Einfamilienhaus in Aurich-Walle verbindet viel Wohnfläche mit einem großzügigen Grundstück und einer besonderen Lage mit freiem, unverbautem Blick über den Garten ins Grüne. Auf rund 172 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer und zwei Ebenen, bietet das Haus viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als komfortabler Lebensmittelpunkt für ein Paar, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für alle, die einfach gerne etwas mehr Platz zur Verfügung haben - die Raumaufteilung lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die offene Verbindung zur Küche mit gemütlichem Essbereich schafft einen kommunikativen Mittelpunkt, der ebenso zum gemeinsamen Essen wie zu entspannten Stunden einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse sowie auf den überdachten Terrassenbereich. Besonders schön ist der Blick vom Wohnbereich und den Außenflächen in den weitläufigen Garten. Das 1.000 m² große Grundstück und der freie Blick ohne unmittelbar angrenzende Bebauung schaffen eine Atmosphäre, die in dieser Kombination in Walle selten zu finden ist. Auch im Inneren überzeugt das Haus durch seine großzügige und vielseitige Raumaufteilung. Neben dem Schlafzimmer stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen lassen - beispielsweise als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Kinder- oder Hobbyraum. Ein kleines Arbeitszimmer bietet zudem eine gute Möglichkeit für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Im Dachgeschoss befindet sich neben einem weiteren Zimmer und einem Duschbad ein großzügig gestalteter privater Bereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Fußbodenheizung im Bad sorgt für Komfort und Wärme. Ein besonderes Highlight ist der große beheizte Wintergarten. Als ganzjährig nutzbarer zusätzlicher Raum eröffnet er zahlreiche Möglichkeiten - vom ruhigen Rückzugsort über einen Hobby- oder Fitnessbereich bis hin zu einem großzügigen Platz für Gäste und gesellige Stunden. Auch die Außenbereiche wurden durchdacht gestaltet: Neben der Sonnenterrasse steht ein teilweise überdachter Terrassenbereich zur Verfügung. So lässt sich der Garten bei unterschiedlichstem Wetter genießen. Das Haus wurde über die Jahre umfassend modernisiert. Unter anderem wurden die Badezimmer, Fenster, das Dach sowie der Innenausbau erneuert. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, überwiegend elektrische Außenjalousien und die 2023 ausgeführte Wärmedämmung der Außenwände ergänzen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Kurz gesagt: Hier erwartet Sie ein großzügiges, gepflegtes und modernisiertes Zuhause mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Blick ins Grüne.

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Deutsche Bank Immobilien Swea Steffens Mail: [email protected] Mobil: 0151 - 61 01 67 95 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos, unverbindlich und professionell. Sprechen Sie uns einfach an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Swea Steffens Selbstständige Immobilienberaterin Kajütenweg 3 26629 Großefehn Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 04943 8724723 Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg Internet: www.ihk-emden.de Anschrift: Ringstraße 4, 26721 Emden

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert